Przygotowali: GRAŻYNA MAZUREK STEFAN CIEŚLA

    Gazeta Lubuska

    Aktualizacja:

    Gazeta Lubuska

    Od tego roku zmieniły się zasady przyznawania dodatków mieszkaniowych. Wątpliwości czytelników wyjaśniali specjaliści dyżurujący przy redakcyjnych telefonach.

    Jakie warunki trzeba spełnić, by otrzymać dodatek?

    - Należy posiadać aktualny tytuł prawny do lokalu, osiągać niski dochód i spełnić kryterium powierzchni normatywnej ewentualnie powiększonej o 30 proc. Te trzy warunki muszą być spełnione łącznie.


    Dlaczego twierdzi się, że nowe uregulowania są nieco korzystniejsze, skoro dostaję niższy dodatek niż poprzednio?

    - W rozporządzeniu Rady Ministrów z 28 grudnia 2001 r.
    w sprawie dodatków mieszkaniowych wprowadzony został zapis, że do podstawy obliczenia dodatków przyjmuje się 90 proc. naliczonych i poniesionych wydatków i to spowodowało, że dodatki są niższe. A jeśli chodzi o nieco korzystniejsze rozwiązania, to rozszerzono krąg uprawnionych o osoby, które dotychczas opłacały czynsz wolny, a także o podnajemców.


    Nie mam żadnego dochodu. Czy mogę liczyć na pokrycie wydatków mieszkaniowych w całości?

    - Nie. Od 1 stycznia br. wysokość wyliczonego dodatku wraz z ryczałtem za brak centralnego ogrzewania i ciepłej wody nie może przekroczyć 70 proc. wydatków przypadających na powierzchnię normatywną zajmowanego lokalu.


    Czy rodziny zastępcze muszą też wykazywać te pieniądze, które dostają z urzędu za opiekę nad dziećmi?

    - Tak. W świetle ustawy o dodatkach mieszkaniowych za dochód uważa się wszelkie przychody. A to, co nie jest uwzględniane, jest ściśle wymienione w ustawie. A zatem nie wlicza się dodatków dla sierot zupełnych, zasiłków pielęgnacyjnych (według poprzednich przepisów wliczało się), zasiłków okresowych z pomocy społecznej i jednorazowych świadczeń pieniężnych oraz świadczeń w naturze z pomocy społecznej, a także dodatku mieszkaniowego.


    Czy osobie bezrobotnej przysługuje dodatek mieszkaniowy, mimo że ma niewielkie przekroczenie powierzchni i nie ma praktycznie żadnych dochodów? Zajmuję z córką spółdzielcze mieszkanie o pow. 52,7 m kw. Otrzymuję na nią niewysokie alimenty i zasiłek rodzinny - w sumie około 450 zł. W stosunku do wymaganego kryterium mamy o 70 cm kw. więcej.

    - Niestety, nie przysługuje pani dodatek. Brzmienie przepisu jest kategoryczne i jednoznaczne. Powierzchnia zajmowanego lokalu nie może przekroczyć powierzchni określonej ustawowo, w tym przypadku - 52 m kw.


    Jestem właścicielką mieszkania. Wynajmuję dwa pokoje. Każda lokatorka płaci mi po 200 zł. Czy do mojego dochodu mam wliczyć także dochody osób wynajmujących pokoje, czy tylko opłaty, jakie uzyskuję z tytułu najmu?

    - Do dochodu powinna pani wliczyć opłaty uiszczane przez osoby wynajmujące.


    Czy jeśli mam wypowiedzenie umowy najmu, mam szansę na dodatek?

    - Jeśli upłynął już termin wypowiedzenia, to znaczy, że utraciła pani tytuł prawny do lokalu i w związku z tym dodatek nie przysługuje.


    W moim spółdzielczym mieszkaniu własnościowym mieszka matka, która nie jest w nim zameldowana. Ma niewielką rentę, czy może ubiegać się o dodatek?

    - Jeśli mama nie ma tytułu prawnego do lokalu, to dodatek jej nie przysługuje. Powinna zatem zawrzeć z panią umowę podnajmu lub użyczenia mieszkania i wtedy ubiegać się o dodatek. O zawarciu umowy proszę powiadomić administrację spółdzielni i od niej wziąć wniosek o dodatek. W umowie użyczenia należy określić powierzchnię użytkowanego lokalu i wysokość ponoszonych opłat.


    O ile zwiększa się powierzchnia normatywna w przypadku zamieszkiwania w lokalu osoby niepełnosprawnej? Jak potwierdzić takie uprawnienie?

    - Jeżeli w lokalu mieszka osoba niepełnosprawna poruszająca się na wózku inwalidzkim lub wymagająca zamieszkiwania w osobnym pokoju, wówczas powierzchnia normatywna jest większa o 15 m kw. Niepełnosprawność powinien potwierdzić lekarz w zaświadczeniu, które należy dołączyć do wniosku o dodatek.


    Mieszkam sama w mieszkaniu o powierzchni 46 m kw. Spełniam kryteria dochodowe do dodatku, ale czy spełniam kryteria metrażowe? Mam w przedpokoju zabudowaną szafę wnękową.

    - Generalnie nie spełnia pani kryterium powierzchniowego, bo na jedna osobę przysługuje 45,5 m kw. Ale ustawa o ochronie praw lokatorów mówi, że szaf i schowków w ścianach nie uznaje się za powierzchnię użytkową. Jeśli więc po odjęciu powierzchni szafy wnękowej mieszkanie ma mniej niż 45,5 m kw., to dodatek będzie pani przysługiwał.


    Jak mierzy się powierzchnię mieszkania do wyliczenia dodatku? Czy wlicza się kuchnię i przedpokój?

    - Tak, kuchnia i przedpokój składają się na powierzchnię użytkową mieszkania. Nie wlicza się natomiast do niej balkonu, tarasu, szaf i schowków w ścianach, strychów i piwnic.


    Jestem na płatnym urlopie wychowawczym i otrzymuję 440 zł. Mąż zarabia brutto 2.200 zł, mamy też zasiłek rodzinny na trójkę dzieci. Mieszkanie ma 55 m kw., czynsz wynosi 472 zł. Czy dochody kwalifikują nas do otrzymania dodatku?

    - Ze wstępnego podliczenia wynika, że państwa dochód wynosi ok. 2.800 zł, czyli 560 zł na osobę. A więc norma dochodowa jest przekroczona o 30 zł, co jednak wcale nie oznacza, że dodatek państwu nie przysługuje. Będzie on pomniejszony o to przekroczenie dochodu. Proponuję więc złożyć wniosek o dodatek.


    Dzwonię ze Słubic. W mieszkaniu o pow. 57 m kw. mieszkają cztery osoby, dochód w rodzinie wynosi ok. 800 zł. Złożyłem wniosek o dodatek, ale w Urzędzie Miejskim powiedziano mi, że dodatek mi nie przysługuje, bo mam samochód wart ok. 2 tys. zł i on wlicza się do dochodu.

    - Gmina może odmówić przyznania dodatku mieszkaniowego, jeśli w wyniku przeprowadzonego wywiadu środowiskowego ustali, że występuje rażąca dysproporcja między dochodami wykazanymi w deklaracji a faktycznym stanem majątkowym. Wartość samochodu nie jest dochodem, który należy wykazać w deklaracji. Gmina ma obowiązek przyjąć od pana wniosek o dodatek i w ciągu 30 dni wydać decyzję, od której może pan odwołać się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego.


    Wynajmuję mieszkanie w towarzystwie budownictwa społecznego. Złożyłam wniosek o dodatek, ale dlaczego do podstawy jego wyliczenia przyjęto czynsz bez raty kredytu?

    - Lokale TBS-ów nie należą do zasobów mieszkaniowych gminy, dlatego do obliczenia dodatku wydatki na wynajem takiego lokalu przyjmuje się do wysokości, jaka obowiązywałaby, gdyby lokal ten wchodził do zasobu mieszkaniowego gminy. Kredytów nie uwzględnia się w wydatkach, od których nalicza się dodatki mieszkaniowe.


    Dzwonię z gminy Witnica. W ub.r. zalegałam z czynszem i dodatek mi wstrzymano. Potem zmienił się administrator budynku, złożyłam nowy wniosek, ale dostałam odmowę przyznania dodatku do czasu uregulowania zaległości. Czy słusznie pozbawia się mnie dodatku?

    - Zaległy czynsz powinna pani uregulować w ciągu trzech miesięcy od dnia powstania długu. Jeśli nie zrobiła tego pani w terminie, może jednak pani złożyć kolejny wniosek o dodatek. Od odmownej decyzji gminy przysługuje pani odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego.


    Nie pracuję od trzech miesięcy i mam zaległości czynszowe. Czy mogę ubiegać się o dodatek mieszkaniowy również za poprzednie miesiące, od kiedy jestem bez pracy?

    - Zaległość w opłacaniu czynszu nie pozbawia nikogo prawa do ubiegania się o dodatek mieszkaniowy. Zgodnie z obowiązującą ustawą, dodatek przyznaje się od pierwszego dnia miesiąca poprzedzającego miesiąc złożenia wniosku, dlatego nie może przysługiwać za okresy wcześniejsze.


    Czy tzw. czynsz wolny uprawnia do ubiegania się o dodatek mieszkaniowy?

    - Tak.

    Czytaj treści premium w Gazecie Lubuskiej Plus

    Nielimitowany dostęp do wszystkich treści, bez inwazyjnych reklam.

    Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

    Najnowsze wiadomości

    Zobacz więcej

    Najczęściej czytane

    GazetaLubuska.pl poleca:

    Wideo