Jak czytać plan mieszkania?
Kupując mieszkanie, często jesteśmy oczarowani pięknymi wizualizacjami. Kiedy odkrywamy, że rzeczywistość wygląda dużo gorzej, zwykle jest już za późno. Na szczęście wielu pułapek można uniknąć, uważnie czytając plan mieszkania. Na co zwrócić uwagę?
Plan architektoniczny czy sprzedażowy?
Istnieją dwa typy planu mieszkania: architektoniczny i sprzedażowy. Ten pierwszy to szczegółowy rysunek techniczny, prezentujący wszystkie zakątki i instalacje w lokalu wraz z wymiarami. Ten drugi to uproszczony (i często nieco przekłamany) szkic mający zachęcić klienta do zakupu. Niestety, deweloperzy często wręczają klientowi właśnie plan sprzedażowy. Żeby zatem w pełni ocenić potencjał mieszkania, zawsze należy żądać planu architektonicznego.
Pomniejszone meble
Na planie mieszkania (zwłaszcza sprzedażowym) deweloperzy chętnie rysują meble, chcąc pokazać klientowi, jak może wyglądać w pełni urządzony lokal. Problem jest tylko jeden – ukazane na planie meble zazwyczaj są sporo mniejsze niż w rzeczywistości, co może wprowadzić w błąd. Warto więc chwycić linijkę i sprawdzić, czy wszystko narysowano we właściwej skali.
Kierunki świata
Co z tego, że mieszkanie jest piękne, skoro wciąż będzie w nim ciemno? Czytając plan, trzeba zwrócić uwagę na strzałkę wskazującą północ, pozwoli ona bowiem ustalić ekspozycję lokalu – okna od południa to światło przez większą część dnia, okna od wschodu złapią słońce głównie rano, a okna zachodnie w zasadzie tylko wieczorem. Warto też spytać dewelopera, czy mieszkania nie będzie zacieniał sąsiedni budynek.
