A ma być równość

Wojewoda uchylił uchwałę o planie zagospodarowania przestrzennego śródmieścia Zielonej Góry. To niedobra wiadomość dla osób, które chciały budować w centrum miasta - czeka ich długa procedura przed pozwoleniem na budowę. Dla urzędników to też raczej kłopot.

Wojewoda miał sporo do zarzucenia miejskiej uchwale. - Zarzutów jest 10 - mówi Bohdan Tołkacz, kierownik oddziału gospodarki przestrzennej w urzędzie wojewódzkimi.
Ale awantura rozgorzała głównie o nierówne potraktowanie Barbary Warsickiej, która jest właścicielką Hali Ludowej (a w niej hurtowni) oraz firmy Parkridge, która stawia na terenie Polskiej Wełny centrum handlowe Focus Park. - Uzgodnienia planów są niezgodne ze studium zagospodarowania miasta - przekonuje Tołkacz. - Dwa tereny o podobnych charakterach: Polską Wełnę i Halę Ludową potraktowano też zupełnie inaczej.
Po zmianie planu na terenie Polskiej Wełny mógłby stanąć obiekt handlowy o pow. powyżej 2 tys. mkw., a ten drugi teren podzielono na cztery różne funkcje i nie pozwolono na handel wielkopowierzchniowy. Dla Polskiej Wełny nie ustalono też tzw. renty planistycznej - czyli podatku od wzrostu wartości nieruchomości. Dla wielu innych terenów podatek jest...

Przy uchwalaniu planu zagospodarowania terenu o tej nierówności radni wiedzieli. Na sali sesyjnej padały argumenty, że Parkridge odnawia zabytek przemysłowy, wykłada miliony euro, tworzy ekskluzywne centrum handlowe, będzie budować w mieście drogi... - To wyższa konieczność - mówił o wielkopowierzchniowym handlu w tym miejscu radny Zygmunt Listowski.
A na terenie Hali Ludowej miałby tylko stanąć market Kaufland...
Prawnik B. Warsickiej Jacek Hajduk pokazuje sprawę inaczej: - Umowa z Kauflandem wygasła. Chcemy zmodernizować istniejący już obiekt - mówi. I dodaje: - Podstawową zasadą jest równość podmiotów wobec prawa. Już od grudnia ubiegłego roku urzędnicy i radni znali nasze zarzuty do planu, przedstawiliśmy nawet ekspertyzę specjalisty. I okazało się, że część naszych prawnych argumentów była słuszna. Dziwne jest też to, że Parkridge dostał pozwolenie na budowę, a mój klient wciąż nie dostaje pozwolenia na modernizację...
Parkridge w sprawie planów się nie ma za dużo do powiedzenia: - Nie jesteśmy stroną w tym sporze - zastrzega Agnieszka Drucis. - Interesuje nas oczywiście ten plan, bo planujemy inwestycje na działce przylegającej do Polskiej Wełny. Na razie nie ma jednak decyzji, co tam stanie.

Parkridge ma już pozwolenie na budowę Focus Parku i 3 sierpnia rozpoczyna inwestycję. B. Warsicka może nadal prowadzić hurtownię w Hali Ludowej, a jej prawnik rozważa, czy znów nie wystąpić o pozwolenie na modernizację hal. A plan? Miasto zamierza odwołać się od decyzji wojewody do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego.
- W uzasadnieniu wojewody są argumenty prawie przepisane z wniosku państwa Warsickich - dziwi się architekt miasta Halina Łowejko.
- Nierówność sposobu, w jaki potraktowano oba tereny, może nosić nawet znamiona korupcyjne - stwierdza w odpowiedzi B. Tołkacz.
Sąd raczej tym aspektem sprawy się nie zajmie. Ale może za kilka miesięcy będzie jakiś plan.