Ceny materiałów budowlanych znowu poszły w górę. Wszystko przez deweloperów?

Przemysław Zańko
Przemysław Zańko
Wysoka aktywność rynku budowlanego w 2020 r. sprawiła, że chętnych na zakup materiałów nie brakowało. Karolina Misztal / PPG / ZDJĘCIE ILUSTRACYJNE
Styczeń 2021 r. przyniósł kolejne podwyżki na rynku materiałów budowlanych. Okazało się bowiem, że nawet pandemia nie powstrzymała budujących.

Ceny materiałów budowlanych były w styczniu 2021 nawet o 11 proc. wyższe niż przed rokiem – wyliczyli eksperci serwisu RynekPierwotny.pl. Więcej zapłacimy m.in. za płyty OSB, cement, wapno, instalacje, płytki, chemię budowlaną i izolacje termiczne. Droższe są także narzędzia niezbędne na budowie. Zdaniem ekspertów za wzrost cen odpowiada przede wszystkim bardzo wysoka aktywność deweloperów i osób budujących domy jednorodzinne.

Ceny materiałów budowlanych. Co podrożało i o ile?

Rosnące ceny materiałów budowlanych to w Polsce nic nowego. Taki stan rzeczy trwa już od kilku lat, co w połączeniu z rosnącymi kosztami robocizny sprawia, że z każdym rokiem coraz droższa jest budowa zarówno domów, jak i mieszkań. W czasie pandemii wzrost cen co prawda mocno zwolnił, ale nadal trwał, a obniżki, na które czekało wielu, ostatecznie nie nadeszły.

ceny materiałów budowlanych
Zmiany cen materiałów budowlanych rok do roku. RynekPierwotny.pl

Jak widać na grafice, w porównaniu ze styczniem 2020 podrożały niemal wszystkie grupy towarowe na rynku. Tańsze były tylko materiały do budowy ścian i kominów – o 6,5 proc. Za każdy inny aspekt budowy płaci się jednak więcej, przy czym w przypadku płyt OSB jest to aż o 11 proc. więcej. Ponieważ są to średnie dane dla całej Polski, lokalnie ceny mogą się nieco różnić. Nie ulega jednak wątpliwości, że na rynku panuje drożyzna, która raczej szybko nie minie.

Mieszkaniówka aktywna jak nigdy, więc ceny wysokie

Według ekspertów serwisu RynekPierwotny.pl na ceny materiałów budowlanych wpływa przede wszystkim wysoki popyt na nie – zarówno obecny, jak i przewidywany. Dla producentów i sprzedawców kluczowe są dane dotyczące budownictwa mieszkaniowego publikowane co miesiąc przez Główny Urząd Statystyczny. Dopóki pokazują one dużą liczbę rozpoczynanych budów oraz wydawanych pozwoleń na budowę, można nadal podnosić ceny materiałów, bo i tak się sprzedadzą.

Rok 2020 był zaś w mieszkaniówce rekordowy. Liczba mieszkań oddanych do użytkowania wyniosła 222 tys. – tak dobrego wyniku nie odnotowano w naszym kraju od 40 lat. Dodatkowo w grudniu urzędy wydały najwyższą w historii liczbę pozwoleń na budowę – 34 589 sztuk. Pandemia tylko w niewielkim stopniu wyhamowała deweloperów mieszkaniowych i osoby stawiające domy, a pierwsze dane za rok 2021 sugerują, że rynek nadal będzie bardzo aktywny. Ceny materiałów nie mają więc powodu spadać.

Rynek mieszkaniowy odporny na koronawirusa?

Nie znaczy to jednak, że nie ma żadnych szans na obniżki. Jeśli spojrzeć na dynamikę cen materiałów budowlanych, okazuje się, że choć stale one rosną, to ogółem coraz wolniej. Jeszcze we wrześniu 2019 r. materiały drożały w średnim tempie ok. 2 proc. rocznie – dziś jest to ok. 1,2 proc. rocznie. Jeśli deweloperzy zaczną mocniej odczuwać skutki pandemii, spadki są niewykluczone.

ceny materiałów budowlanych
Średnia dynamika cen materiałów budowlanych. RynekPierwotny.pl

Na ile prawdopodobna jest taka sytuacja? Na razie deweloperzy chwalą się wynikami za rok 2020 i mówią o swoim optymizmie związanym z bieżącym rokiem. Również eksperci Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa prognozują, że budownictwo mieszkaniowe pozostanie w 2021 r. w dobrej kondycji. Przedłużająca się pandemia może oczywiście tę sytuację zmienić, na razie jednak nie ma się co nastawiać na tanie zakupy budowlane w najbliższej przyszłości.

[QUIZ] Czy znasz przesądy budowlane?

Kredyty mieszkaniowe popularne mimo pandemii

Wideo

Materiał oryginalny: Ceny materiałów budowlanych znowu poszły w górę. Wszystko przez deweloperów? - RegioDom.pl

Komentarze 2

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

k
krema

Wszystko drożeje, więc nie ma co się dziwić, że ceny mieszkań nie spadają. Ja nie narzekam, udało mi się od atala kupić mieszkanie w przystępnej cenie

G
Gość

Nie tylko materiały budowlane,-ale wszystko,- złożyło się na to,- więcej pieniędzy u klientów przez 500 , wzrost opłat śmieciowych podatków, opłata prądu/mocowa inne zmienne, przejściowe, i to wszystko ma odbicie w cenach i ich wzrostu. Tylko patrzeć, jak nastąpi powtórka, i będziemy milionerami. Ceny będą w milionach zł,

Dodaj ogłoszenie