Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Złe wiadomości dla kredytobiorców. Po lutowej podwyżce stóp procentowych duży wzrost rat kredytów hipotecznych. Nawet o 60 proc. [6.03.2022]

Zbigniew Biskupski
Zbigniew Biskupski
Dalsze podwyżki stóp procentowych doprowadzą do tak drastycznego wzrostu rat kredytów hipotecznych, że groźba bankructwa stanie się realna dla tysięcy kredytobiorców.
Dalsze podwyżki stóp procentowych doprowadzą do tak drastycznego wzrostu rat kredytów hipotecznych, że groźba bankructwa stanie się realna dla tysięcy kredytobiorców. Wojciech Matusik / Polska Press
We wtorek, 8 marca kolejne posiedzenie Rady Polityki Pieniężnej. Jest powszechne oczekiwanie, że Rada znów podwyższy stopy procentowe - może nawet w większym stopniu niż w kilku poprzednich "ratach", bo inflacja jest jeszcze waższa a dodatkowy dla niej impuls stanowi wojna Rosji z Ukrainą. Już teraz raty kredytów w relacji do tych sprzed pierwszej, październikowej podwyżki stóp są wyższe o 30-40 proc. Za dwa-trzy miesiące, jeśli seria podwyżek stóp zostanie wydłużona, np. rata wynosząca w sierpniu 1 300 zł wzrośnie do 2 100 zł miesięcznie. W lutym najważniejsza dla kredytobiorców stopa wzrosła o 0,5 proc., a prezes NBP zakomunikował, że to jeszcze nie ostatni ruch stóp procentowych w górę!

Dla kredytobiorców oznacza to, że muszą się przygotować na kolejny wzrost obciążeń - odsetkowa część rat kredytów pójdzie bowiem znów w górę.

Obecnie stopa referencyjna, która ma zastosowanie do kredytów konsumenckich wynosi 2,75 proc. a jeszcze w październiku ubiegło roku wynosiła 0,10 proc. Analitycy rynku po ostatnich wypowiedziach prof. Adama Glapińskiego, prezesa NBP snują złowieszcze prognozy, że po dalszej serii podwyżek stóp wzrośnie ona nawet do 4-4,5 proc.

Wyższe raty równa się więcej bankructw niż u frankowiczów

Co to oznacza? Ujmując rzecz z grubsza, w przypadku kredytów hipotecznych – i to całkiem nie tych najwyższych – może to doprowadzić do fali bankructw.

Już teraz raty kredytów w relacji do tych sprzed pierwszej, październikowej podwyżki stóp są wyższe o 30-40 proc. Dla przykładu rata kredytu w wysokości 300 tys. zł zaciągniętego na 25 lat wynosiła w październiku przed podwyżką stóp ok. 1 300 zł. Obecnie jest o 300-400 zł wyższa. Gdyby jednak stopa lombardowa powędrowała na poziom 4-4,5 proc., rata wzrosłaby o 800 zł – do poziomu 2,1 tys. zł

Miesiąc marzec obfituje w popularne imieniny. Wraz z Dniem Kobiet sprawia to, że dla kwiaciarni w Polsce to jeden z najlepszych miesięcy pod względem prowadzonego przez nie biznesu. A Jak w biznesie radzą sobie, według ocen specjalistów od imion, osoby o imionach: Katarzyna, Bożena, Krystyna, Józef i Zbigniew. Poza ogólnie znanymi, na pewno macie takie w swoim otoczeniu - łatwo więc to zweryfikować!

19 marca imieniny Józefa. Jak sprawdzają się w biznesie i ja...

Oczywiście kredyty hipoteczne nie są oprocentowane jak zwykłe kredyty i bezpośrednio nie są powiązane z wysokością stopy referencyjnej – jak np. kredyty gotówkowe czy w karcie kredytowej – w umowach o kredyt hipoteczny stosuje się rynkową stopę międzybankową, tzw. WIBOR.

Najpopularniejszy taki wskaźnik WIBOR 6M wynosi obecnie ok. 2,80 proc. Analitycy prognozują jednak, że za rok będzie wynosił 4,1 albo i więcej – co jest efektem spodziewanych coraz wyższych stóp procentowych.

Raty kredytów konsumpcyjnych wyższe nawet o 100 procent?

W przypadku kredytów innych niż hipoteczne, związanych bezpośrednio ze stopą referencyjną podwyżki rat mogą być jeszcze większe – choć bowiem rata kapitałowo rozłożona na 12 czy nawet 72 miesiące (kredyty na rok do 6 lat) nie zmieni się, to naliczana według gwałtownie wzrastającej stopy procentowej ”baza” odsetkowa podzielona na tyle samo rat wzrośnie gwałtownie.

Przypomnijmy, że maksymalne oprocentowanie kredytów konsumenckich oblicza się dodając 3,5 proc. do stopy referencyjnej a następnie otrzymany wynik mnożąc przez 2. Obecnie wynosi więc ono 3,5 proc. plus 2,75 proc. równa się 6,25 proc. Razy dwa daje 12,5 proc.

Przed serią podwyżek maksymalne oprocentowanie kredytu wynosiło 7,2 proc. Gdyby stopa referencyjna wzrosła do 4,50 proc. w krótki czasie wzrosłoby z 7,20 proc. do 16 proc.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na gazetalubuska.pl Gazeta Lubuska