Hipoteka odwrócona. W Wielkiej Brytanii rośnie liczba emerytów korzystających z tej usługi finansowej. A jak jest w Polsce?

OPRAC.:
Zbigniew Biskupski
Zbigniew Biskupski
Świadczenia pieniężne pochodzące z hipoteki odwróconej pozwalają seniorom ustabilizować swoją sytuację finansową, a niejednokrotnie spłacić zadłużenie. Duża część emerytów, dzięki pozyskanym środkom, chce wesprzeć finansowo najbliższych. Tak jest aktualnie w Wielkiej Brytanii, a w Polsce?
Świadczenia pieniężne pochodzące z hipoteki odwróconej pozwalają seniorom ustabilizować swoją sytuację finansową, a niejednokrotnie spłacić zadłużenie. Duża część emerytów, dzięki pozyskanym środkom, chce wesprzeć finansowo najbliższych. Tak jest aktualnie w Wielkiej Brytanii, a w Polsce? Mariusz Kapała / Polska Press
Udostępnij:
Polscy seniorzy mający nieruchomości z czystą hipoteką mogą z zazdrością patrzeć na to co dzieje się z produktem określanym mianem odwróconej hipoteki w Wielkiej Brytanii. O wiele przecież zamożniejsi tamtejsi emeryci mają odpowiednie przepisy, infrastrukturę prawą i finansową oraz dobrze zorganizowany rynek, by zasilać swoje dochody w jesieni życia uwalnianym w ten sposób kapitałem. W Polsce wciąż dostępna jest jedynie dożywotnia renta, która nie gwarantuje ani bezpieczeństwa, a często nawet świadczenia w wysokości adekwatnej do posiadanego majątku.

W II kwartale 2022 roku na hipotekę odwróconą w Wielkiej Brytanii zdecydowało się 12 485 osób – tak wynika z najnowszych danych opublikowanych przez Equity Release Council, czyli brytyjską organizację zrzeszającą podmioty działające na rynku hipoteki odwróconej w tym kraju.

Hipoteka odwrócona w Wielkiej Brytanii bije rekordy popularności

Liczba nowych umów zawartych w II kwartale 2022 roku wzrosła o 26 proc. względem analogicznego okresu 2021 roku. Oznacza to, że na Wyspach, w każdym dniu roboczym, podpisuje się średnio 205 nowych umów hipoteki odwróconej.

Brytyjski rynek hipoteki odwróconej rozwija się od ponad 30 lat, a liczba różnych rozwiązań oferowanych seniorom oraz usługodawców działających w branży jest bardzo duża. Tylko między kwietniem a czerwcem tego roku nowe kontrakty podpisało ponad 12 tys. osób uwalniając w ten sposób 1,6 mld funtów zamrożonych w nieruchomościach.

– Fakt, że setki właścicieli domów każdego dnia decydują się na uwolnienie kapitału zamrożonego w nieruchomości i korzystają ze szczegółowych porad finansowych oraz prawnych, by wybrać najlepsze rozwiązanie, jest dużym postępem od czasów, gdy rynek hipoteki odwróconej uważany był za słabo rozwiniętą niszę, a nie główną opcję, którą stał się po latach – mówi David Burrowes, przewodniczący Equity Release Council.

David Burrowes dodaje, że świadczenia pieniężne pochodzące z hipoteki odwróconej pozwalają seniorom ustabilizować swoją sytuację finansową, a niejednokrotnie spłacić zadłużenie. Duża część emerytów, dzięki pozyskanym środkom, chce wesprzeć finansowo najbliższych.

Idealny telefon do pracy i rozrywki

miejsce #1

Apple

Apple iPhone SE 2020 64GB Czerwony

2 730,78 zł1 899,00 zł-30%
miejsce #2

Apple

Apple iPhone 11 128GB Czarny

3 597,00 zł2 839,00 zł-21%
miejsce #3

Apple

Apple iPhone 12 Mini 128GB Niebieski Blue

3 799,00 zł3 249,00 zł-14%
Materiały promocyjne partnera

Warto przypomnieć, że Wielka Brytania, obok USA, czy Australii jest jednym z najbardziej rozwiniętych rynków hipoteki odwróconej na świecie. Z raportu „Global Equity Release Roundtable 2020” przygotowanego przez Ernst & Young oraz European Pensions and Property Asset Release Group (EPPARG) wynika, że w Anglii usługa jest dostępna już dla osób w wieku 55+, a najczęściej spotykanym rozwiązaniem finansowym jest odwrócony kredyt hipoteczny.

Z analiz opublikowanych w raporcie wynika, że za 10 lat roczny wolumen przekroczy w Wielkiej Brytanii 13 mld dolarów, co oznacza, że Brytyjczycy będą sprzedawać – tylko w ciągu jednego roku – odwrócone kredyty hipoteczne o takiej wartości.

Sposoby na drożyznę więc są. Kupowanie na zapas, najlepiej w promocji, wymaga nieco zabiegów - w różnych sieciach sprzedają w promocji różne produkty, w różnych terminach i na różnych zasadach, ale dla chcącego nic trudnego.

Cukier i ocet wróciły do sklepów, co z masłem, chlebem i mle...

W najbardziej rozwiniętych krajach hipoteka odwrócona funkcjonuje od ponad trzydziestu lat, ale dynamiczny rozwój rozpoczął się w 2002 roku. Kluczową rolę w tym procesie odegrał dostęp do odpowiedniego, długoterminowego finansowania, wzrost standardów oferowania usługi i reputacji usługodawców.

Polscy emeryci bez szans na odwróconą hipotekę: dostępna tylko dożywotnia renta

- Polski rynek, jeśli przyjrzymy mu się przez pryzmat globalny, wciąż jest rynkiem młodym, raczkującym, czekającym, a wręcz domagającym się stosownych regulacji prawnych. Brak odpowiedniej ustawy rządowej obejmującej, w sposób kompleksowy, cały rynek i wszystkie podmioty na nim działające, stanowi jeden z „hamulców” blokujących rozwój branży – mówi Robert Majkowski, Prezes Funduszu Hipotecznego DOM.

– W Wielkiej Brytanii długoterminowe, dopasowane finansowanie od lat było fundamentem rozwoju atrakcyjnego i bezpiecznego dla seniorów produktu. Po jakimś czasie pojawiła się idea, by podobne finansowanie, które z sukcesem stymulowało rozwój branży brytyjskiej, przeszczepić na pozostałe rynki europejskie. To właśnie się dzieje i powinno wpłynąć na zwiększenie atrakcyjności produktu oferowanego między innymi polskim seniorom – dodaje Majkowski.

Trwa głosowanie...

Jak sobie radzisz z inflacją?

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Black Friday 2022. Na jakie zniżki możemy liczyć?

Materiał oryginalny: Hipoteka odwrócona. W Wielkiej Brytanii rośnie liczba emerytów korzystających z tej usługi finansowej. A jak jest w Polsce? - Strefa Biznesu

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej Gazeta Lubuska
Dodaj ogłoszenie