Ile kosztują lokale użytkowe w centrum Gorzowa i Zielonej Góry?

Rafał Krzymiński 68 324 88 44 rkrzyminski@gazetalubuska.pl
W centrum Zielonej Góry jest coraz więcej wolnej przestrzeni handlowej (fot. archiwum)
W centrum Zielonej Góry jest coraz więcej wolnej przestrzeni handlowej (fot. archiwum)
Na rynku lokali użytkowych ceny nie zmieniły się od roku. Jest tanio i raczej taniej już nie będzie. Ceny wahają się w okolicach 25 - 100 zł za mkw. - To duża szansa dla wszystkich, którzy potrafią robić interesy w kryzysie - podkreślają specjaliści od rynku nieruchomości.

Na zielonogórskim deptaku jest coraz więcej wolnej przestrzeni handlowej. Wystarczy zrobić sobie mały spacer po ścisłym centrum miasta ulicami: Kupiecką czy Niepodległości, żeby natknąć się na ogłoszenia o sprzedaży nieruchomości na witrynach zamkniętych sklepów. Starówka opustoszała nie tylko z powodu spowolnienia gospodarczego z lat 2008-2009. Kupcy nie wytrzymali konkurencji, pustych sklepowych powierzchni od miesięcy nikt nie zapełnia. Takich przykładów jest znacznie więcej.

Ale... Tradycyjnie okres stagnacji sprzyja zarabianiu pieniędzy, bo kto ma gotówkę za dzierżawę lokalu pod sklep czy restaurację, uzyska korzystny rabat.

Cena nieruchomości zależy od lokalizacji. Za metr sklepu na parterze w ścisłym centrum Zielonej Góry, wokół ratusza, na skrzyżowaniu ulic Kupieckiej i Żeromskiego oraz na Niepodległości zapłacimy średnio od 70 do 100 zł za metr.

- W obecnej sytuacji na rynku kwota 100 za metr jest ciężko do uzyskania. Coraz częściej za lokale płacimy poniżej 70 zł - wyjaśnia Lucyna Czarkowska, z Biura Nieruchomości Bonus.

Czytaj też: Jaki mały biznes daje największą szansę na sukces? Zapytaliśmy Lubuszan.

Im większy lokal i wyższe piętro cena jest niższa. Wynajem powierzchni na pierwszym piętrze będzie kosztował nas od 35 do 60 zł za metr. Na drugim jeszcze mniej, bo klientom nie chce się wspinać po schodach. Zabytkowe kamienice w centrum miasta zazwyczaj pozbawione są wind. Cena też spada, jeśli potencjalny lokal znajduje się na zaniedbanym podwórzu, niewidocznym z ulicy.

Taniej jest w śródmieściu np. przy placu Pocztowym i ulicy Bohaterów Westerplatte, gdzie za parter zapłacimy od 60 do 80 zł za metr, a za pierwsze piętro od 25 do 50 zł za metr.

- W tej chwili na rynku lokali użytkowych panuje duża stabilizacja i rotacja lokali. Ceny spadły i trudno oczekiwać, aby w najbliższym czasie osiągnęły jeszcze niższy pułap - dodaje L. Czarkowska. I przekonuje, że w tej chwili bardzo trudno o jakikolwiek klientów.

- Jest ich jak na lekarstwo. Wszystkie biura nieruchomości mają problem z tym, żeby sprzedać nawet najbardziej atrakcyjne nieruchomości - mówi Czarkowska.

Adrian Arkado prowadzi salon urody Styl Według Mężczyzny przy ul. Kupieckiej. Za lokal płaci 80 zł za metr wraz z witryną.

- Niektórzy kupcy popełniają duży błąd myśląc, że handlując na deptaku nie trzeba starać się o promocje. Nie narzekam na obroty m.in. dlatego, że moja witryna jest odpowiednio wyeksponowana - przekonuje A. Arkado.

Czytaj też: 1,5 mln zł miesięcznie zarobią zielonogórzanie na wynajmie mieszkań studentom

Dla porównania sprawdziliśmy ceny lokali użytkowych w Gorzowie.

- Cena w dużej mierze zależy od lokalizacji. W ścisłym centrum miasta, na Wełnianym Rynku zapłacimy minimum 100 zł za metr. Podczas gdy w śródmieściu ceny wahają się od 40 do 70 zł za metr w zależności od tego czy lokal jest położony na parterze czy na pierwszym piętrze-mówi Isydora Freyer z Biura Nieruchomości Freyer.

Co ciekawe zdarzają się wyjątkowo tanie oferty, gdy właściciel nieruchomości żąda jedynie 20 zł za mkw.

Podobnie jak w Zielonej Górze, tak i w Gorzowie najbardziej pożądanymi klientami są banki, które płacą najwięcej i mogą sobie pozwolić na negocjowanie cen. To klienci z tzw. wyższej półki, z którymi podpisuje się umowy nawet na trzy lata.

Czytaj też: Jak zachowa się rynek nieruchomości po podwyżce stawek podatku VAT?

 

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3