Jak obniżyć ratę kredytu hipotecznego? Zobacz, co podpowiadają eksperci

Przykładowa rata kredytu na 300 tys. zł zaciągniętego na 20 lat wzrosła aż o 800 zł w porównaniu do października 2021 r. W połączeniu z największą od ponad dwóch dekad inflacją, która w kwietniu wyniosła aż 12,4 proc., wysokie stopy procentowe mogą dla wielu Polaków stanowić poważny problem w terminowym spłacaniu zaciągniętego zobowiązania.

Spora część kredytobiorców zastanawia się, jakie są możliwości obniżenia raty kredytu hipotecznego i tym samym odciążenia domowego budżetu. Rząd zapowiedział nowy pakiet pomocowy – kto może z niego skorzystać i czy warto? Jakie są inne rozwiązania? Na te pytania odpowiadają eksperci Związku Firm Pośrednictwa Finansowego (ZFPF).

Jak podaje Związek Banków Polskich, Polacy są winni bankom ponad 500 mld zł z tytułu kredytów hipotecznych. Na skutek rosnącej inflacji i kolejnych podwyżek stóp procentowych, kredytobiorcy coraz większy procent swojego wynagrodzenia przeznaczają każdego miesiąca na ratę kredytu. W 2020 r. przeciętny kredytobiorca wydawał na ratę 29 proc. swojej pensji. Dziś jest to zdecydowanie więcej. Szacunki HRE Investments mówią nawet o wydatkach rzędu 40 czy 45 proc. całego wynagrodzenia, a to oznacza, że kredyt jest nieosiągalny dla coraz to większej liczby osób.

– Przyjmuje się, że sytuacja jest względnie bezpieczna, dopóki nasze comiesięczne obciążenia z tytułu rat kredytów nie przekraczają 50 proc. naszych dochodów netto przy założeniu niższych zarobków i 40 proc. przy wyższych dochodach. Natomiast idealnie jest, gdy raty nie przekraczają 30 proc. dochodów netto. To już niedługo może być nieosiągalne dla wielu gospodarstw domowych. Dlatego, jeśli zbliżamy się do wspomnianych poziomów, warto zacząć działać już teraz i próbować obniżyć swoją ratę – radzi Kinga Tymoszuk, ekspert ZFPF, Lendi.

Jak przekonują eksperci ZFPF na obniżenie raty kredytu hipotecznego jest kilka sposobów. Przedstawiamy je w galerii: