Kto może starać się o dodatek mieszkaniowy

O dodatek mieszkaniowy może starać się każdy, kto:

* spełni kryterium dochodowe;

* spełni kryterium powierzchni lokalu w stosunku do liczby osób w nim mieszkających;

* posiada tytuł prawny do lokalu.

DLA KOGO

Dodatek przysługuje:

* najemcom oraz podnajemcom lokali mieszkalnych;

* osobom mieszkającym w lokalach mieszkalnych, do których przysługuje im spółdzielcze prawo do lokalu;

* mieszkańcom lokali mieszkalnych znajdujących się w budynkach stanowiących ich własność;

* właścicielom samodzielnych lokali mieszkalnych;

* innym osobom mającym tytuł prawny do zajmowanego lokalu mieszkalnego i ponoszącym wydatki związane z jego zajmowaniem;

* osobom zajmującym lokal mieszkalny bez tytułu prawnego, ale oczekującym na przysługujący im lokal zamienny albo socjalny.

Dodatek mieszkaniowy można otrzymać wyłącznie na podstawie jednego z wyżej wymienionych tytułów!

WYSOKOŚĆ DOCHODU

1. Aby otrzymać dodatek mieszkaniowy, należy udokumentować w gminie swoją sytuację finansową.

2. O dodatek mieszkaniowy można się ubiegać, jeśli średni miesięczny dochód na osobę w gospodarstwie domowym w ostatnich trzech miesiącach (liczonych przed złożeniem wniosku o przyznanie dodatku) nie przekracza:

* 175 procent najniższej emerytury - dla gospodarstw jednoosobowych (osoby mieszkające samotnie);

* 125 procent najniższej emerytury - dla gospodarstw wieloosobowych.

2. Wysokość najniższej emerytury zmienia się, bo podlega ona corocznej waloryzacji. Od 1 marca tego roku do 1 marca 2014 roku jest to kwota 831,15 zł.

3. Za dochód uważa się wszelkie przychody po odliczeniu kosztów ich uzyskania oraz po odliczeniu składek na ubezpieczenia emerytalne, rentowe i chorobowe określonych w przepisach o systemie ubezpieczeń społecznych - chyba że zostały już zaliczone do kosztów uzyskania przychodu.

4. W przypadku posiadania gospodarstwa rolnego należy wykazać dochód z gospodarstwa (liczba hektarów przeliczeniowych razy przeciętny dochód z hektara przeliczeniowego).

5. Do dochodu nie wlicza się:

* świadczeń pomocy materialnej dla uczniów;

* dodatków dla sierot zupełnych;

* jednorazowych zapomóg z tytułu urodzenia się dziecka;

* dodatku z tytułu urodzenia dziecka;

* pomocy w zakresie dożywiania;

* zasiłków pielęgnacyjnych;

* dodatków pielęgnacyjnych;

* zasiłków okresowych z pomocy społecznej;

* jednorazowych świadczeń pieniężnych i świadczeń w naturze z pomocy społecznej;

* dodatku mieszkaniowego oraz zapomogi pieniężnej, o której mowa w przepisach o zapomodze pieniężnej dla niektórych emerytów, rencistów i osób pobierających świadczenie przedemerytalne albo zasiłek przedemerytalny w 2007 roku.

JAKA POWIERZCHNIA

1. Powierzchnia użytkowa mieszkania osoby, która stara się o dodatek nie powinna przekroczyć odpowiedniej normy. W przeliczeniu na liczbę członków gospodarstwa domowego wynosi w odniesieniu do:

* jednej osoby - 35 metrów kwadratowych;

* dwóch osób - 40 mkw.;

* trzech - 45 mkw.;

* czterech - 55 mkw.;

* pięciu - 65 mkw.

* sześciu - 70 mkw.

2. Uwaga! Normatywną powierzchnię lokalu mieszkalnego zwiększa się o:

* pięć metrów kwadratowych dla każdej kolejnej osoby - w razie zamieszkiwania w lokalu większej liczby osób niż sześć;

* 15 metrów kwadratowych - jeżeli w lokalu mieszka osoba niepełnosprawna poruszająca się na wózku lub taka, której niepełnosprawność wymaga zamieszkiwania w oddzielnym pokoju.

3. Dopuszczalne jest do celów ubiegania się o dodatek mieszkaniowy przekroczenie powierzchni normatywnej lokalu o 30 procent. Czyli dla jednej osoby będzie to 45,5 mkw. (35 mkw. plus 30 procent przekroczenia). Dla dwóch osób - 52 mkw. (40 mkw. plus 30 proc przekroczenia) i tak dalej.
Pamiętajmy jednak, że dodatek nalicza się na powierzchnię normatywną.

ILE DOSTANIESZ

Dodatek mieszkaniowy nie jest przyznawany w pełnej wysokości opłat za mieszkanie. Jego wysokość uzależniona jest od naszego dochodu i ponoszonych wydatków na utrzymanie lokalu. Aby udokumentować wysokość opłat, zlicz wydatki na czynsz albo inne opłaty za używanie lokalu, ogrzewanie, wodę, odbiór nieczystości stałych i płynnych.
Uwaga, dofinansowaniem nie są objęte opłaty za prąd i gaz.

NIEZBĘDNE DOKUMENTY

1. Osoby ubiegające się o przyznanie dodatku mieszkaniowego muszą złożyć wniosek o jego przyznanie osobiście - we właściwym urzędzie miasta lub gminy. Znajdziemy tam formularz wniosku oraz druk zaświadczenia o dochodach i kartę usługi publicznej "Uzyskanie dodatku mieszkaniowego", która określa tryb postępowania.

2. Składając wniosek, należy dołączyć do niego dokumenty stwierdzające:

* wysokość dochodów za okres trzech pełnych miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku - możemy przedłożyć zaświadczenie z pracy, odcinek emerytury albo renty. Bezrobotny może przynieść zaświadczenie z urzędu pracy, czy jest zarejestrowany i pobiera zasiłek;

* wysokość poniesionych wydatków na mieszkanie w miesiącu, w którym składany jest wniosek;

* fakturę za energię elektryczną za ostatni okres rozliczeniowy - w przypadku braku w mieszkaniu centralnego ogrzewania i centralnie ciepłej wody.

3. Wniosek należy potwierdzić u swojego zarządcy budynku.

CO DALEJ

1. Decyzję powinniśmy dostać w ciągu miesiąca od złożenia wniosku.

2. Pieniędzy nie dostaniemy do ręki - chyba że jesteśmy właścicielem domu jednorodzinnego. W każdym innym przypadku wpływają one na konto wspólnoty mieszkańców lub administratora nieruchomości.

3. Dodatek jest przyznawany na pół roku. Potem trzeba składać nowy wniosek. Od negatywnej decyzji można się odwołać do samorządowego kolegium odwoławczego.

GMINA MOŻE NAS SPRAWDZIĆ

Starając się o dodatek, należy wziąć pod uwagę możliwość wytypowania do wywiadu środowiskowego i złożenia szczegółowego oświadczenia o stanie majątkowym przez wszystkich pełnoletnich członków gospodarstwa domowego. Wówczas decyzja o przyznaniu dodatku mieszkaniowego jest uznaniowa. To znaczy mimo że będziemy spełniali kryteria ustawowe, urząd może odmówić przyznania nam dodatku z powodu rażącej dysproporcji pomiędzy wykazanymi niskimi dochodami a faktycznym stanem majątkowym.

TU SĄ PRZEPISY

* Ustawa z 21 czerwca 2001 roku o dodatkach mieszkaniowych (Dz. U. nr 71, poz. 734 z późn. zm.) - reguluje zasady i tryb przyznawania, ustalania wysokości i wypłacania dodatków mieszkaniowych.

* Rozporządzenie Rady Ministrów z 28 grudnia 2001 roku w sprawie dodatków mieszkaniowych (DZ.U. nr 156, poz.1817).

* Rozporządzenie ministra transportu, budownictwa i gospodarki morskiej z 26 kwietnia 2013 roku w sprawie sposobu przeprowadzania wywiadu środowiskowego, wzoru kwestionariusza wywiadu oraz oświadczenia o stanie majątkowym wnioskodawcy i innych członków gospodarstwa domowego, a także wzoru legitymacji pracownika upoważnionego do przeprowadzania wywiadu. (Dz.U. z 22 maja 2013 roku, poz.589).

* O wymogu zamieszkiwania przez osobę niepełnosprawną w oddzielnym pokoju orzekają zespoły do spraw orzekania o niepełnosprawności, o których mowa w ustawie z 27 sierpnia 1997 roku o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnieniu osób niepełnosprawnych (Dz. U., nr 123, poz. 776, z późn. zm.).

Nieruchomości z Twojego regionu