Czy w starciu z potężnym deweloperem klient ma jakiekolwiek szanse? Tak – o ile zna swoje prawa. Interesy nabywcy mieszkania chronią m.in. ustawa deweloperska, ustawa o prawach konsumenta i kodeks cywilny. Przejdź do galerii i sprawdź, do czego masz prawo na poszczególnych etapach zakupu mieszkania czy domu.

Prawo do prospektu informacyjnego

Każdy potencjalny klient ma prawo otrzymać od dewelopera prospekt informacyjny, który zawiera najważniejsze informacje na temat realizowanej inwestycji, jej okolic oraz samego dewelopera. W prospekcie musi się znaleźć m.in. informacja o tym, jakie inne budynki zaplanowano w promieniu 1 km od kupowanego mieszkania. Jeśli deweloper nie dostarczy Ci prospektu, poda w nim błędne informacje albo zauważysz niezgodności między prospektem a danymi w umowie deweloperskiej, masz prawo odstąpić od umowy.



Chcesz wiedzieć więcej? Zajrzyj do artykułu: link

Prawo do wglądu w dokumentację

Istnieje zbiór dokumentów, które deweloper ma obowiązek udostępnić Ci za darmo w swojej siedzibie. Dokumenty te to:
– kopia pozwolenia na budowę,
– aktualny stan księgi wieczystej,
– projekt architektoniczno-budowlany,
– kopia aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego lub Centrum Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej,
– sprawozdanie finansowe dewelopera za dwa ostatnie lata.
Pozwalają one sprawdzić, czy deweloper jest wypłacalny oraz czy buduje Twoje mieszkanie zgodnie z prawem.

Prawo do swobodnego wyboru notariusza

Zarówno umowa deweloperska, jak i późniejsza umowa przenosząca własność mieszkania muszą mieć formę aktu notarialnego. Zdarzają się deweloperzy, którzy przy tej okazji próbują zmusić klienta do skorzystania z usług konkretnego notariusza. Jest to niezgodne z prawem – klient zawsze zachowuje swobodę wyboru. Jeśli deweloper zapisze w umowie obowiązek skorzystania z wybranego przez siebie notariusza, taki zapis będzie nieważny.