Był boom na mieszkania trzypokojowe, wciąż trwa ten na dwupokojowe i coraz większą siłą pojawia się ten na kawalerki, czyli mieszkania, które na powierzchni do 35 m kw. mają jeden lub dwa pokoje. Powodów szczególnie wysokiego zainteresowanie tego rodzaju nieruchomościami jest kilka.
Jeśli chcesz kupić kawalerkę w Lubuskiem, sprawdź te oferty. Musisz jednak mieć na uwadze, że choć mieszkania te metraż mają niewielki, to jednak ich cena najniższa już nie jest.
Kawalerki to dobra inwestycja
Dlaczego ceny kawalerek w ostatnim czasie poszły w górę?
- Od kilku lat zauważalny jest popyt na mniejsze mieszkania. Związane jest to oczywiście z finansami - mniejsze mieszkanie będzie tańsze od tego o większym metrażu, a i w kosztach jego utrzymania też będzie zauważalna różnica. To po pierwsze.
- Po drugie - wiąże się z pierwszym - obecnie coraz trudniej uzyskać jest kredyt hipoteczny, więc dysponując mniejszymi zasobami, kupujący stawiają na mniejsze mieszkania.
- Po trzecie - na zakup własnych czterech kątów coraz częściej decydują się single, którzy nie potrzebują dużych przestrzeni oraz pary i młode małżeństwa, które zamieszkanie na niewielkim mieszkaniu traktują jako etap przejściowy w drodze do przeprowadzki do wymarzonego domu.
- Po czwarte, małe nieruchomości, czyli tzw. kawalerki, traktowane są jako najlepsza inwestycja kapitału. Te niewielkie mieszkania kupowane są często po to, by następnie móc na nich zarabiać z wynajmu, co obecnie, przy braku odpowiedniej liczby mieszkań na rynku, jest opłacalnym biznesem.
Jednak w ostatnim czasie ceny nieruchomości mocno poszły w górę. Spowodowane jest to m.in. cenami materiałów budowlanych, wojną w Ukrainie oraz inflacją. Jak już wspomnieliśmy, kawalerki to inwestycyjny biznes, dobra lokata kapitału. Gdy wartość pieniądza spada, lepszym rozwiązaniem jest zainwestowanie w nieruchomość, niż trzymanie pieniędzy w przysłowiowej skarpecie. Wraz ze wzrostem inflacji oraz napływem imigrantów zza wschodniej granicy, wiele osób postanowiło ulokować swoje oszczędności właśnie w tak niewielkich mieszkaniach. A że za popytem idzie cena, to też możemy zauważyć wyraźny wzrost cen tychże konkretnych mieszkań.
Kiedy ceny mieszkań zaczną spadać?
Eksperci zauważają, że sytuacja na rynku nieruchomości od początku 2023 roku jest coraz bardziej stabilna, nie widać już aż tak drastycznych skoków cen, co zauważalne było w ciągu ostatnich dwóch lat.
– Widzimy tendencję do stabilizowania się cen ofertowych na rynku wtórnym, chociaż wiele zależy od segmentu. W przypadku kawalerek nie widać jeszcze przechylenia: w wielu dużych miastach ceny wciąż rosną, w niektórych delikatnie spadają. Stabilizacja cen występuje natomiast w popularnych mieszkaniach dwu- i trzypokojowych – zauważa Alicja Palińska z działu analiz Nieruchomosci-online.pl.
Dla osób poszukujących własnych czterech kątów dobra informacja natomiast jest taka, że przewiduje się, iż w 2023 roku zauważalny będzie spadek cen dużych mieszkań oraz domów.
PRZECZYTAJ TEŻ:
Co dalej z zielonogórskim rowerem miejskim?
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?