MIESZKANIE NA START: kto może skorzystać? Ile wyniosą dopłaty? Wypłaty w ramach programu Mieszkanie na start ruszają w styczniu 2019

Mieszkanie na start: dla kogo?

Program Mieszkanie na start został stworzony z myślą o rodzinach z dziećmi, ludziach młodych, osobach niepełnosprawnych i seniorach, którzy korzystają z oferty najmu mieszkania. Program wsparcia państwa w opłatach za mieszkanie ma być pomocą dla najbardziej potrzebujących, ale też zachętą do relokacji ze względu na zatrudnienie.

Dopłaty do czynszu w ramach programu Mieszkanie na start ruszą w styczniu 2019 roku i będą realizowane bez względu na to, czy umowa najmu jest podpisana z towarzystwem budownictwa społecznego, spółdzielnią mieszkaniową czy konkretną osobą lub firmą (rynek komercyjny).

Kto może skorzystać z programu Mieszkanie na start?

O specjalne, cykliczne dopłaty do czynszu, w ramach programu Mieszkanie na start ubieegać się może każda osoba fizyczna, która jest obywatelem Polski lub cudzoziemcem przebywającym w Polsce np. w związku ze świadczeniem pracy oraz najemcą mieszkania:

• oddanego do używania w wyniku inwestycji mieszkaniowej zrealizowanej przez podmiot, który zawarł umowę w sprawie współpracy z gminą lub spółką gminną (mieszkania nowo utworzonego, mieszkania poddanego rewitalizacji),
• zasiedlonego po raz pierwszy w terminie 12 miesięcy od dnia zakończenia inwestycji mieszkaniowej, w przypadku którego nie upłynął jeszcze termin stosowania dopłat (20 lat od zakończenia inwestycji mieszkaniowej),
• spełnia warunki ustawowe (dochodowe, majątkowe, związane z używaniem mieszkania), osiąga względnie niższe dochody, tj. na poziomie utrudniającym samodzielny najem lub zakup mieszkania na lokalnym rynku,
• nie ma tytułu własności lub współwłasności innego mieszkania,
• zamieszkuje mieszkanie objęte prawem do dopłat,
• zawarła umowę najmu w wyniku naboru przeprowadzonego przez gminę lub spółkę gminną (np. spełniając wymogi wskazane przez gminę, motywowane lokalną sytuacją mieszkaniową) lub naboru uzupełniającego przeprowadzonego przez wynajmującego,
• ma zdolność czynszową – jest w stanie terminowo uiszczać opłaty wynikające z umowy najmu w zakresie niepokrywanym dopłatą.

Czytaj także: Mieszkanie na start. Nie każdy może liczyć na pomoc państwa >>>

Mieszkanie plus: dopłaty dla rodziny 2 + 2

Średnie dopłaty dla 4-osobowej rodziny to, jak wynika z analiz Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju, +/- 450 zł. Jak wynika podział na poszczególne miasta wojewódzkie?

• Warszawa - 561 zł
• Gdańsk - 507 zł
• Kraków - 473 zł,
• Wrocław - 471 zł
• Katowice - 423 zł
• Zielona Góra – 395 zł
• Łódź - 375 zł
• Opole - 374 zł

Mieszkanie plus: ile wyniosą dopłaty do najmu? [WYKAZ MIAST]

"To pomoc, która zmniejszy koszty utrzymania mieszkania w początkowym okresie. Zaoszczędzone pieniądze rodzina przeznaczy na inne cele. W ten sposób ułatwiamy najem i zwiększamy możliwości docelowego wykupu. Opcję wykupu będzie można łączyć z otrzymywaniem dopłat" – mówi wiceminister Artur Soboń.

MIESZKANIE NA START: krok po kroku

Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju rozwinęło program w dwóch krokach i kilkunastu małych kroczkach. Jak przejść drogą od pomysłu do wypłaty w programie Mieszkanie na start?
Krok I: Zawarcie umowy najmu

1. Sprawdź listę gmin uczestniczących w programie w Biuletynie Informacji Publicznej Banku Gospodarstwa Krajowego i wybierz lokalizację mieszkania.
2. Skontaktuj się z wybraną gminą w sprawie możliwości najmu lokalu objętego prawem do dopłat lub zapoznaj się z informacjami o możliwości najmu takiego lokalu na jej stronie internetowej.
3. W trakcie naboru organizowanego przez gminę złóż wniosek o zawarcie umowy najmu i dokumenty potwierdzające, że Twoje gospodarstwo domowe spełnia warunki najmu wskazane w uchwale rady gminy. Pamiętaj, że Twoja aplikacja będzie podlegała ocenie punktowej.
4. Jeśli spełniasz warunki gminy, znajdziesz się na liście kandydatów na najemców przekazanej wynajmującemu.
5. Jeśli spełniasz wymagania w zakresie zdolności czynszowej (minimalny dochód lub odpowiedniej wysokości kaucja), wynajmujący poinformuje Cię o warunkach, procedurze i terminie zawarcia umowy najmu (lub umowy rezerwacyjnej).

Krok II: Ubieganie się o dopłaty do czynszu

1. Po zawarciu umowy najmu (lub umowy rezerwacyjnej) złóż wniosek o dopłaty w urzędzie gminy.
   Do wniosku dołącz: a) kopię umowy najmu/umowy rezerwacyjnej,
   b) oświadczenia i zobowiązania wskazane w ustawie, w tym o liczbie osób w Twoim gospodarstwie domowym, dochodach za rok wskazany w ustawie, spełnianiu warunków majątkowych itd.
2. Pamiętaj, że gmina może Cię wezwać do przedstawienia zaświadczeń potwierdzających prawdziwość złożonych oświadczeń, a także samodzielnie ją zweryfikować.
3. Wójt (burmistrz lub prezydent miasta) ma miesiąc na wydanie decyzji w sprawie dopłat. Zostaniesz niezwłocznie poinformowany o rozstrzygnięciu. Informacja o decyzji zostanie także przekazana wynajmującemu.
4. W przypadku przyznania dopłat wysokość czynszu zostanie skorygowana przez wynajmującego o wysokość miesięcznej dopłaty. Czynsz pomniejszony o dopłatę będziesz zobowiązany zapłacić bezpośrednio wynajmującemu. Dopłata zostanie natomiast przekazana przez gminę bezpośrednio na rachunek wynajmującego.