O szczegółach propozycji przeczytać można na stronie internetowej ministerstwa. Mówił też o nich niedawno wiceminister Piotr Styczeń na spotkaniu z prezesami gorzowskich spółdzielni mieszkaniowych.
- Przewidujemy trzy podstawowe warunki takiego wykupu: tylko przez najemców którzy uczestniczyli w kosztach budowy mieszkania i wnieśli tzw. partycypację, mieszkają w lokalu TBS od co najmniej 10 lat, a na sprzedaż mieszkań zgodzi się właściciel TBS, czyli najczęściej gmina - poinformował wiceminister.
Przyszli właściciele muszą się nastawić na to, że wykup mieszkania nie będzie tani. Wyceni je rzeczoznawca i zrobi to na pewno z uwzględnieniem rynkowej wartości lokalu.
Cena będzie pomniejszona o wniesioną przez najemcę partycypację, a także o część kredytu spłaconą już przez niego w czynszu. Ale reszta kredytu powiększy cenę sprzedaż
Jak się skończy - nie wiadomo
- Przyszły właściciel będzie też musiał zapłacić za podział geodezyjny nieruchomości i wydzielenie każdego mieszkania z udziałem w gruncie - zapowiada Zenon Bambrowicz, prezes Regionalnego Towarzystwa Budownictwa Społecznego w Zielonej Górze.
Spodziewa się znacznego zainteresowania lokatorów wykupem mieszkań, tym bardziej wszyscy wnieśli partycypację przed otrzymaniem kluczy, a większość mieszka w budynkach z lat 2000- 2002.
Inaczej jest w Gorzowskim Towarzystwie Budowlanym, które stawiało bloki za kredyty bankowe i dotacje miasta, bez wkładu lokatorów.
- Tylko kilku z ok. 500 lokatorów wniosło partycypację i oni będą mogli wykupić swoje mieszkania - mówi prezes Mariusz Guzenda.
Z zapowiedzi Ministerstwa Infrastruktury wynika, że przygotowania legislacyjne prowadzone będą przez cały przyszły rok, tak aby nowe zasady zaczęły obowiązywać od 1 stycznia 2011 r.
JAK NAJEMCY ZOSTANĄ WŁAŚCICIELAMI
* muszą zgłosić wniosek o wykup swojego mieszkania
* muszą wykazać udział własny w kosztach jego budowy
* musi być zgoda właściciela TBS na sprzedaż mieszkań
* mieszkanie wyceni rzeczoznawca po cenie rynkowej
* cena wykupu pomniejszona będzie o partycypację i powiększona o pozostały do spłaty kredyt
* właściciele mieszkań utworzą wspólnotę do zarządzania lokalami
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?