Nie zgadzam się na taki skok opłat za mieszkanie

Krośnianin nie mógł uwierzyć w to, co zobaczył w piśmie. Przeliczył i wyszło, że będzie płacił więcej o 88,35 zł więcej niż do tej pory. A to oznacza, że w ciągu roku wyda na mieszkanie więcej o ponad tysiąc złotych.

- Oprócz wyliczenia czynszu, które ze 133,68 zł wzrosło do 153,36 zł, dopisano nam czynnik podwyższający wartość budynku, czyli dodatkowe 68,67 zł. Co to takiego? - zastanawia się Radosław Kołarzyk.

Doliczając opłaty za ścieki, wodę, energię i centralne ogrzewanie wyjdzie blisko 500 zł. Tyle to się płaci w Zielonej Górze, w nowych blokach, za - co prawda własnościowe - 80-metrowe mieszkanie.

R. Kołarzyk zainteresował sprawą radnych. Ale jak się okazuje, nie radni ustalają wysokość opłat. W tym roku podjęli uchwałę ustalającą zasady przydziału mieszkań i pięcioletni program gospodarki mieszkaniowej. W dokumencie tym zapisano, że burmistrz sam może decydować o wysokości opłat.

- Dotychczasowe czynsze nie pokrywają kosztów eksploatacji i my jako gmina musimy dopłacać - mówi burmistrz Andrzej Chinalski. - Czynsze są grubo poniżej tzw. wartości odtworzeniowej, która wynosi ponad 8 zł na mkw. A lokatorzy płacą poniżej 3 zł. To trzeba zmienić. Ci, którzy zamieszkali w nowych lokalach socjalnych już płacą po 4 zł za mkw.

Burmistrz wyjaśnia też, co oznacza czynnik podwyższający wartość budynku. Otóż, jeśli w bloku, w którym jest wspólnota mieszkaniowa, jest miejski lokal komunalny, to gmina zobowiązana jest do pokrywania dodatkowych kosztów, jakie ustali wspólnota.

- Jeśli zdecyduje, że robi nowy dach, system grzewczy, termoizolację, to my też jako właściciel mieszkania ponosi te koszty - podkreśla A. Chinalski. - Można więc wydawać pieniądze z budżetu, ale dlaczego wszyscy mieszkańcy mają na ten cel płacić. Przecież w mieście i gminie jest dużo rzeczy do zrobienia. Można też tworzyć fundusz na ten cel. I ten czynnik podwyższający wartość budynku to właśnie koszty remontu. Lokatorzy powinni w nich uczestniczyć.

Burmistrz nie ukrywa, że dopóki gmina płaci za lokatorów, to nie są oni zainteresowani wykupem mieszkań. Ma więc nadzieję, że to się zmieni.

Zastępca dyrektora ds. gospodarki mieszkaniowej w Zakładzie Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Kazimierz Stuczyński mówi, że mieszkania można kupić za 5 proc. ich wartości. Nawet jeśli weźmie się pożyczkę, to nie płacąc czynszu (bo jako właściciel się go nie płaci) przez 8-10 miesięcy, pieniądze się zwrócą.

I opisując sytuację mieszkań komunalnych w mieście, przytacza różne przykłady. Jedna ze wspólnot zmieniła ogrzewanie na gazowe, dzięki temu zmniejszyły się koszty ogrzewania i ciepłej wody. Zaoszczędzone w ten sposób pieniądze wspólnota przekazuje na fundusz remontowy. A mieszkającemu w tym samym budynku lokatorowi komunalnemu, bez ponoszenia dodatkowych opłat, paradoksalnie spadły koszty utrzymania.

- Nie można nikogo zmuszać do wykupywania mieszkań i to jeszcze podwyżkami opłat - uważa R. Kołarzyk.

Jak się dowiedzieliśmy, to jeszcze nie wszystkie podwyżki, dotyczące mieszkań, jakie szykują się od nowego roku.