Odwrócona hipoteka - nowy pomysł Ministerstwa Finansów

Stefan Cieśla (ika) 95 722 57 72 [email protected]
- Dla ludzi bez rodziny hipoteka odwrócona to kapitalny pomysł - uważa Edward Szadzianiec z Zielonej Góry. - To rozwiązanie daje i mieszkanie, i dodatkowe pieniądze do emeryturki. Rewelacja! - mówił nam wczoraj (fot. Paweł Janczaruk)
- Dla ludzi bez rodziny hipoteka odwrócona to kapitalny pomysł - uważa Edward Szadzianiec z Zielonej Góry. - To rozwiązanie daje i mieszkanie, i dodatkowe pieniądze do emeryturki. Rewelacja! - mówił nam wczoraj (fot. Paweł Janczaruk)
Masz domek domek lub własnościowe mieszkanie i niską emeryturę? Nie chcesz liczyć na starość na dzieci? Będziesz mógł pod zastaw wziąć kredyt i pożyć jak król. - To świetny pomysł! - uważa zielonogórzanin Edward Szadzianiec.

Dożywotnia wypłata

Ministerstwo Finansów ujawniło wczoraj projekt ustawy o tzw. odwróconej hipotece. Cóż to jest? Na Zachodzie funkcjonuje ona od lat: zamiast dzieciom czy innym spadkobiercom starsi ludzie oddają domki i mieszkania bankom. Dostają od nich za to pieniądze: do końca życia co miesiąc jak dodatek do emerytury albo na raz, żeby np. zwiedzić świat. Po ich śmierci bank sprzedaje nieruchomość i z zyskiem odzyskuje pieniądze. - U nas też na pewno to się przyjmie. Już są zainteresowani, osoby starsze i samotne. O odwróconą hipotekę pytają też emeryci, którzy nabrali sporo kredytów i nie są w stanie ich spłacić. Pozbyliby się jednorazowo długów i jeszcze mieliby dodatek do emerytury - twierdzi Marcin Garczyński, doradca finansowy Expandera w Gorzowie.

Zielonogórzanin Edward Szadzianiec o pomyśle odwróconej hipoteki mówi krótko: świetny. - Ale dla samotnych. Ja nie zdecydowałbym się na oddanie swojego mieszkania bankowi. Mam dzieci i wnuki. Wiadomo, że mieszkania są bardzo drogie. Żeby kupić nowe, dzieci musiałyby wziąć kredyt. Dlatego nasze dostanie któryś z wnuków - mówi. Choć pomysł hipoteki jest dla niego kuszący... - Jakbym nie miał rodziny... Mam mieszkanie, płacą mi dodatkowe pieniądze. Rewelacja! - śmieje się.

Dla wielu samotnych emerytów będzie to przepustka do lepszego życia. Według ujawnionego projektu Ministerstwa Finansów taki kredyt będą mogły dostać osoby w wieku 60 i więcej lat, właściciele domków lub mieszkań spółdzielczych nieobciążonych inną hipoteką. Jeśli współwłaścicielem jest małżeństwo, oboje staną się stronami umowy zawieranej z bankiem. Jej wysokość zależeć będzie m.in. od wartości nieruchomości (wycenia rzeczoznawca), stanu zdrowia i przewidywanej długości życia kredytobiorcy, czyli stopnia ryzyka bankowego. Umowa nie pozbawi właściciela mieszkania prawa własności. Będzie on jednak musiał je ubezpieczyć i dbać, by nie straciło na wartości. Projekt ustawy przewiduje, że spadkobiercy będą mogli odzyskać takie mieszkanie po śmierci właściciela. Jest jednak warunek: w ciągu roku zgłoszą roszczenia i oczywiście oddadzą bankowi wypłacone pieniądze.

Tysiąc złotych miesięcznie

Projektem zajmą się teraz posłowie, ale jego wdrożenie tak szybko nie nastąpi. - Myślę, że może to potrwać nawet dwa lata, bo zmienić trzeba wiele innych ustaw - ocenia M. Garczyński. Krzysztof Grzesiowski, prawnik i specjalista z dziedziny prawa cywilnego, też zgadza się, że grono zainteresowanych odwróconą hipoteką może być duże, bo nie brakuje ludzi samotnych i z niskimi emeryturami. - Ale jej wejście w życie wymaga zmian w prawie bankowym, kodeksie cywilnym i ustawie o księgach wieczystych - mówi. Rzecznik PKO BP Marek Ryczkowski zapewnia, że bank jest otwarty na ,,nowy produkt’’, jak nazywa hipotekę odwróconą. Na razie jest ostrożny w prognozach. - Analizujemy prawne aspekty, możliwości jego funkcjonowania w warunkach polskich oraz skalę zainteresowania klientów - twierdzi.

- To coś dla mnie, wchodzę w to! - cieszy się gorzowianka Ewa Paszkowska. - Mam mieszkanie własnościowe warte prawie 500 tys. zł. Za taką hipotekę odwróconą chciałabym dostawać co najmniej 1 tys. zł miesięcznie, inaczej nie ma o czym mówić. Mam 60 lat, załóżmy, że pożyję jeszcze 20 lat, czyli bank wypłaci mi 240 tys. zł. Ja zyskam, ale i bank też nie straci, jak sprzeda potem moje mieszkanie - kalkuluje gorzowianka.

Czytaj też:

Emeryci będą mogli więcej zarobić

Emerytura pomostowa tylko za najcięższą pracę

Dla kogo emerytura na starych zasadach?

 

 

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie