Opłaty w spółdzielni i wspólnocie mieszkaniowej w cenie czynszu za wynajem? Tego obawiają się ich członkowie, właściciele mieszkań. Seria podwyżek opłat czynszowych już ruszyła. Na przykład za niespełna 44-metrowe mieszkanie na warszawskim Ursynowie teraz trzeba uregulować co miesiąc rachunek w wysokości 620 zł (przed wakacjami było to 520 zł).
A przecież oprócz tego trzeba zapłacić ratę kredytu hipotecznego, która dla wielu wskutek drastycznego wzrostu odsetek nawet podwoiła się. Czy takie 20- i więcej procentowe podwyżki opłat są konieczne?
Seria podwyżek jest z nami od dłuższego czasu i wszystko wskazuje na to, że pozostanie jeszcze przez dłuższy czas. Wszyscy widzimy, co się dzieje na rynku, ceny energii elektrycznej i gazu rosną, dodatkowo bardzo wysoka inflacja i coraz wyższe ceny na sklepowych półkach. Wszystkie te czynniki wpływają na wzrost kosztów utrzymania mieszkań.
Energia elektryczna: podwyżka dla wspólnot nawet o 700 procent
– Pierwszy punkt na liście podwyżek to energia elektryczna. Firmy energetyczne złożyły wnioski do Urzędu Regulacji Energetyki (URE) o podwyżki taryf. W poprzednich latach za prąd dla taryfy G11 płaciliśmy około 300 zł za MWh, obecnie otrzymujemy oferty nawet w wysokości 2200 zł za MWh – tłumaczy Mariusz Łubiński, prezes firmy Admus, zajmującej się zarządzaniem nieruchomościami.
– Wszystkie sprzęty, oświetlenie czy windy w częściach wspólnych będą generowały wyższe koszty. Podobnie kształtują się ceny gazu. Ceny ogrzewania w Veolia wzrosły w tym roku o 31 proc., z 47,04 zł za GJ do 61,66 zł za GJ, częściowo wysokość podwyżki została zamortyzowana przez VAT, który został obniżony z 23 proc. do 5 proc. Obniżka podatku obwiązuje jednak tylko do końca października i jeśli nie zostanie przedłużona, to dla Kowalskiego 1GJ zdrożeje o 18% – dodaje Mariusz Łubiński.
Dostawcy usług dla mieszkańców w kolejce z podwyżkami: woda, ścieki, śmieci
Przedsiębiorstwa wodno-kanalizacyjne także zabiegają o zgodę na wyższe ceny, następni w kolejce są również odbiorcy odpadów, którzy mówią o konieczności zwiększenia waloryzacji w kontraktach. To wszystko w niedługim czasie przełoży się na kolejny wzrost czynszów mieszkaniowych, tłumaczy zarządca.
Nowy telefon? Złap okazję!

poco
M4 PRO 5G Smartfon POCO
poco m4 pro 5g to moc i szybkość procesora mediate…

poco
M4 PRO 5G Smartfon POCO
poco m4 pro 5g to moc i szybkość procesora mediate…

xiaomi
Redmi 10C 4/64GB Smartfon XIAOMI
smartfon xiaomi redmi 10c sprawia, że widzisz świa…

Xiaomi
Xiaomi Mi 10T 6+128GB (czarny)
5G:tak;Alarm (budzik):tak;Aparat przedni:tak;Apara…

POCO
POCO M4 Pro 8+256GB Cool Blue
5G:nie;Alarm (budzik):tak;Aparat przedni:16 Mpix;A…

Motorola
Motorola moto E40 4/64GB (grafitowy)
5G:nie;Alarm (budzik):tak;Aparat przedni:8 Mpix;Ap…

Xiaomi
Xiaomi 12X 8/128GB (purpurowy)
5G:tak;Alarm (budzik):tak;Aparat przedni:32 Mpix;A…

Samsung
Samsung Galaxy S22+ 8/256GB (biały)
5G:tak;Alarm (budzik):tak;Aparat przedni:10 Mpix;A…

ALCATEL
ALCATEL 1066 (czarny)
5G:nie;Alarm (budzik):tak;Aparat przedni:nie;Apara…

apple
IPhone 12 MGJE3PM/A Smartfon APPLE
iphone 12 przenosi wszystko na wyższy poziom. to z…

Apple
Apple iPhone SE 256GB (biały)
5G:nie;Alarm (budzik):tak;Aparat przedni:7 Mpix;Ap…

Xiaomi
Xiaomi 12 8/128GB (purpurowy)
5G:tak;Alarm (budzik):tak;Aparat przedni:32 Mpix;A…

Samsung
Samsung Galaxy S22+ 8/256GB (różowe złoto)
5G:tak;Alarm (budzik):tak;Aparat przedni:10 Mpix;A…
We wspólnotach i w wielu spółdzielniach te koszty są ustalane indywidualnie dla właścicieli mieszkań, ale umowy zawiera i rachunki reguluje zarząd wspólnoty lub spółdzielni. Siłą rzeczy te wyższe kwoty pojawiły się w kalkulacji nowych opłat za mieszkania.
Najpierw cukier, potem ocet, papier toaletowy - co teraz zni...
Analogiczne wygląda kwestia dodatkowych prac i usług, jakie firmy zewnętrzne świadczą na rzecz wspólnot. Jak wyjaśnia Mariusz Łubiński, firmy sprzątające i konserwujące budynki już w tej chwili zgłaszają się do spółdzielni i wspólnot z żądaniem podwyżek za swoje usługi. Jest to skala od 5 do 15%.