Rekordowo wysokie koszty utrzymania mieszkań i domów w Polsce. Tylko na Słowacji jest drożej

Czytaj też: Mieszkanie spółdzielcze nadal ,,za złotówkę''W Finlandii, na Cyprze czy Hiszpanii koszt utrzymania domu jest trzy, a nawet cztery razy niższy niż w Polsce! Koszt utrzymania mieszkań i domów w poszczególnych krajach Europy jest bardzo zróżnicowany. Zgodnie z danymi udostępnianymi przez Eurostat może on wynosić od około 4,3 proc. do blisko 17,2 proc. wydatków konsumpcyjnych przeciętnej rodziny z jednym dzieckiem. Opierając się na tych danych Home Broker sprawdził, jaka jest waga poszczególnych kosztów w łącznych wydatkach związanych z mieszkaniem w krajach europejskich. Pod uwagę wzięto wydatki na: ogrzewanie, elektryczność, wodę, odprowadzanie nieczystości, wywóz śmieci. W zestawieniu nie uwzględniono natomiast kosztów kredytu czy najmu nieruchomości.

Wydatki na mieszkanie nas pogrążają

Czytaj też: Czy warto teraz brać kredyt na zakup mieszkania?

Relatywnie największą część domowego budżetu rodziny z jednym dzieckiem pochłaniają koszty utrzymania nieruchomości na Słowacji i w Polsce. Wynoszą one odpowiednio 17,2 proc. i 15,8 proc. wydatków konsumpcyjnych założonej rodziny. Wynikać to może w dużej mierze z poziomu osiąganych w tych krajach dochodów, które są znacznie niższe od przeciętnej dla Unii Europejskiej. Gdyby przeliczyć na pieniądze koszty związane z utrzymaniem mieszkania, przy założeniu kursu euro na poziomie 4,01, okaże się, że trzyosobowa rodzina w Polsce wyda na utrzymanie mieszkania 794 zł miesięcznie, a na Słowacji około 805 zł. Wyniki te plasowałyby oba państwa poniżej średniej dla badanych krajów, która wynosi 1124 zł miesięcznie.

Relatywnie najniższe koszty utrzymania nieruchomości zaobserwowano w Finlandii, Hiszpanii i na Cyprze. Wynoszą one odpowiednio 4,3 proc. i 5,3 proc. wydatków konsumpcyjnych trzyosobowej rodziny. Bez wątpienia wpływ na taki wynik mają zamożność społeczeństwa w przypadku Finlandii oraz ciepły klimat w przypadku Hiszpanii i Cypru. Nawet jednak przeliczając ten udział w rodzinnym budżecie na pieniądze okaże się, w krajach tych koszt utrzymania nieruchomości jest niższy niż w Polsce. Można go oszacować na 773 zł miesięcznie w Finlandii i 670 zł miesięcznie w Hiszpanii.

Ogrzewanie najdroższe

Czytaj też: Kupujemy mieszkanie na rynku wtórnym

Spośród rozważanych składników kosztów, największym jest ogrzewanie i zużycie energii. Wydatki te pochłaniają gros domowego budżetu w Polsce, Słowacji i Bułgarii. Wynika to przede wszystkim z relatywnie niskich – w porównaniu do średniej europejskiej - dochodów obywateli tych krajów. Blisko 9 proc. wydatków konsumpcyjnych trzyosobowej rodziny pochłania elektryczność i opał w takich krajach jak Polska czy Bułgaria i aż blisko 13 proc. na Słowacji. W efekcie w państwach tych koszty energii elektrycznej i ogrzewania są większe niż całkowite wydatki związane z mieszkaniem w Finlandii, Hiszpanii, Wielkiej Brytanii czy we Włoszech (w relacji do dochodów).

Znacznie mniej na energię i opał wydają rodziny w Wielkiej Brytanii, Hiszpanii i Grecji. Poziom dochodów w tych krajach jest relatywnie wysoki. Ponadto w Hiszpanii i Grecji położenie geograficzne sprzyja wykorzystaniu odnawialnych źródeł energii w formie baterii i kolektorów słonecznych. Dlatego też w krajach tych na ogrzewanie i energię przeciętna trzyosobowa rodzina przeznacza jedynie niecałe 3 proc. swoich wydatków konsumpcyjnych.

Dramatycznie droga woda

Czytaj też: Kredyt na spłatę innego kredytu to najgorsze rozwiązanie

Przeciętnie najniższym składnikiem kosztów utrzymania nieruchomości w Europie są wydatki na wodę, odprowadzanie ścieków, wywóz śmieci oraz zarządzanie. Są to więc wszystkie składniki czynszu płaconego do wspólnoty lub spółdzielni w przypadku lokali mieszkalnych. W Polsce udział tych wydatków w wydatkach konsumpcyjnych jest najwyższy spośród badanych krajów! Przeciętnie opiewa on na ponad 4 proc. budżetu przeciętnej trzyosobowej rodziny. Jest to pięciokrotnie większy udział w domowych wydatkach konsumpcyjnych niż na przykład w takich krajach jak: Cypr, Belgia czy Irlandia. Może to świadczyć o małej efektywności firm świadczących tego typu usługi w Polsce.

Czytaj też: Zobacz najnowsze ceny używanych aut