Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Sulechów - atrakcyjne miejsce do życia

Eugeniusz Kurzawa 68 324 88 54 [email protected]
W Sulechowie działają trzy agencje zajmujące się sprzedażą mieszkań i domów, co chyba oznacza, że ruch na rynku nieruchomości jest tutaj spory.
W Sulechowie działają trzy agencje zajmujące się sprzedażą mieszkań i domów, co chyba oznacza, że ruch na rynku nieruchomości jest tutaj spory. Paweł Janczaruk
W Sulechowie działają trzy agencje zajmujące się sprzedażą mieszkań i domów, co chyba oznacza, że ruch na rynku nieruchomości jest tutaj spory. Zaletą miasta - bliskość stolicy województwa.

- Wiele osób traktuje Sulechów jako sypialnię Zielonej Góry, a także jako odskocznię od szumów dużego ośrodka i dlatego jest spore zainteresowanie tutejszymi lokalami; poza tym Sulechów jest tańszy - uważa Magdalena Krojcig z biura obrotu nieruchomościami Media Serwis. - Bliskość stolicy regionu powoduje, że miasto pozostaje atrakcyjnym miejscem do życia. No i jest tu bardzo dobry dojazd.

Rzeczywiście, 20 km z Zielonej Góry nie jest dziś żadną odległością. Oprócz PKS-u, kolei, między oboma miastami kursują inne linie autobusowe, zwłaszcza z myślą o studentach Państwowej Wyższej Szkoły Zawodowej.

- Niektórzy dłużej podróżują z jednego końca Zielonej Góry na drugi, niż do Sulechowa - sugeruje Danuta Karpińska-Kaczmarczyk z biura nieruchomości "Karpińska".

Jaki zatem jest tutejszy rynek nieruchomości? Czym się charakteryzuje i wyróżnia?

Oprócz bliskości Zielonej Góry jego specyfikę tworzą też studenci studiujący w PWSZ. Mieszkańcy chętnie wynajmują im lokale, gdyż w niewielkim metrażu mogą umieścić kilka osób. Zysk mają spory. - Ale przez to trudno innym ludziom, rodzinom, wynająć w mieście tanie mieszkanie - wskazuje pani Anna z biura "Sitarz - Nieruchomości".

Jest ruch w nieruchomościach

W mieście działają trzy firmy specjalistyczne "od nieruchomości". Najstarszym jest biuro Media Serwis istniejące osiem lat. Zajmuje się pośrednictwem w sprzedaży zarówno na rynku pierwotnym i wtórnym, czyli sprzedażą nowych lokali i używanych.

- Aktualnie sprzedajemy mieszkania w nowym budownictwie przy ul. 31 Stycznia oraz na osiedlu Nadodrzańskim - wylicza M. Krojcig. - W stanie deweloperskim mieszkania w tych budynkach kosztują 2.980 zł za mkw.

Za najbardziej atrakcyjne uchodzą lokale w ścisłym centrum, zatem na nowym osiedlu Promień, przy ul. Kopernika, pl. Kaczmarka, gdzie można je nabyć za 3.000 do 3.200 zł za mkw. W Zielonej Górze byłoby o 400 zł za mkw. drożej.

Drugie z biur, "Sitarz - Nieruchomości", istnieje dwa lata. Bardziej zajmuje się rynkiem wtórnym. Sprzedaje też działki budowlane. Klienci bywają różni, nie brak wśród nich osób w starszym wieku, które mają spore mieszkania i chciałyby się ich pozbyć kupując mniejsze. Często stawiają wymagania związane z wiekiem, np. lokal nie może być za wysoko, najlepiej na pierwszym, najwyżej drugim piętrze.

- Najchętniej są kupowane lokale bezczynszowe w starych kamienicach - podpowiada pani Anna z "Sitarz - Nieruchomości" i dodaje: - Gdy ludzie pytają za ile wystawić mieszkanie na sprzedaż zwykle sugerujemy cenę w granicach 2.300 zł za mkw. Oczywiście wszystko zależy od standardu. Czy okna są plastikowe, czy nie, jak jest podłoga, czy ściany szpachlowane, jaka instalacja, media.
Jednak są chętni nawet na mieszkania w starych kamienicach, gdzie sami potem przeprowadzają remonty. A wśród lokali zdarzają się jeszcze takie z piecami, a nawet z wychodkami.

Działają trzy biura

Pada też ciekawa opinia, iż sulechowianie nie chcą zarabiać na krótkim, doraźnym wynajmie. - Przecież trwa budowa drogi S3, likwidowane jest wysypisko w Kijach, a wszędzie tam są zatrudnione firmy, osoby spoza miasta, które szukają noclegów - sugeruje pracownica biura "Sitarz Nieruchomości". - A jednak nie ma ofert dla tego rodzaju pracowników, chyba ludzie ich po prostu nie chcą...
Inaczej widzi tę ostatnią kwestię D. Karpińska-Kaczmarczyk prowadząca trzecie biuro nieruchomości; jej firma działa od 2007 r. - Właśnie 30 miejsc na dwa lata wynajęli za naszym pośrednictwem pracownicy Budimeksu pracujący przy S3 - informuje.

Nie zmienia to jednak faktu, że miastu - poza brakiem porządnych hoteli, co zresztą jest zaskakujące - brak taniej noclegowni! Może pobudzi to kogoś do działania?

D. Karpińska-Kaczmarczyk uważa, iż najlepsze lata na rynku nieruchomości to był początek jej działalności zawodowej, potem obroty trochę "siadły". Można to zauważyć po spadku cen mieszkań. Biuro "Karpińska" funkcjonuje na rynku pierwotnym i wtórnym, z przewagą tego drugiego. Szacuje, iż lokale w kamienicach (nierzadko do remontu) chodzą dziś za 2.000 zł za mkw., z kolei w starszych blokach, z lat 80. powiedzmy, są do wzięcia za 2.300 do 2.700 zł za mkw. Natomiast nowe, te najbardziej atrakcyjne za 2.900 do 3.000 zł za mkw.

- Poza tym są zauważalne pewne zmiany jeśli idzie o obsługę bankową klienta - dodaje pani Danuta. - Kiedyś lokator otrzymywał kredyt na oświadczenie, obecnie jest bardzo mocno sprawdzany i wymagania banku są znacznie wyższe. Niby to dobrze, ale zwłaszcza w przypadku młodych małżeństw szukających pierwszego locum, to jednak jest utrudnienie.

Ale nadal w 18-tysięcznym mieście dzieje się tyle, że znajdują tutaj pracę trzy biura zajmujące się mieszkaniami, domami. Gdyby była stagnacja agencje na pewno powoli by się wykruszyły.

Nieruchomości z Twojego regionu

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!
Wróć na gazetalubuska.pl Gazeta Lubuska