LOKAL NA WYNAJEM

Błyskawicznie rozwijający się rynek nieruchomości nie przestaje zaskakiwać. Zgodnie z szacunkami Eurostatu ponad 40 proc. Polaków żyje w zbyt ciasnych mieszkaniach, a Polska znajduje się w czołówce rankingu europejskich państw jeśli chodzi o przeludnienie.

Stawki najmu nie nadążają za wzrostem cen mieszkań, rośnie też konkurencja. W efekcie rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem spada. Średnio dla największych miast jest to obecnie 5,02 proc. netto w skali roku, podczas gdy jeszcze pół roku temu wartość ta przekraczała 5,3 proc.

Mimo pojawiających się obaw, rynek nieruchomości najpewniej pozostanie w 2019 r. jednym z najbardziej atrakcyjnych obszarów lokowania kapitału, a zyski z najmu utrzymają przewagę nad innymi formami inwestowania.

Rynek condohoteli oraz obiektów z apartamentami wypoczynkowymi w Polsce jest wciąż relatywnie młody. Jak tłumaczy ekspert, pod względem produktowym ten rynek jest lepiej rozwinięty niż za granicą. Wysokie stopy zwrotu przyciągają coraz więcej inwestorów, jednak nie można zapomnieć o ryzyku.

Gdańsk i Warszawa oferują nie tylko wysokie zyski z inwestycji w mieszkanie na wynajem, ale i wysoką płynność rynku. Po stronie minusów należy zaś wpisać wysoką jak na polskie warunki barierę wejścia – nie każdego stać na to, by kupić atrakcyjne mieszkanie w tych miastach.

Jak oceniają eksperci w wynajmowanych lokalach mieszka już ponad 2 mln osób, a w 2017 roku liczba ta wzrośnie o kolejne ok. 200 tys. najemców.

W 2020 r. według UOKiK skontrolowano ponad 500 losowo wybranych składów węgla. Wyniki nie są złe, ale wciąż pozostało wiele do zrobienia.

Gdy remont dobiega końca, nieraz odkrywamy, że popełniliśmy łatwe do uniknięcia pomyłki. Sprawdź, jak się przed nimi uchronić.

Trudny rok 2020 okazał się dla budowlanki najlepszy od roku 1980. Szczególnie rekordowy, i to na kilka sposobów, okazał się grudzień.

Chcesz kupić własne „M” i potrzebujesz pomocy banku? Jakie dokumenty będą Ci potrzebne? Od czego zależy uzyskanie pozytywnej decyzji kredytowej? Zobacz, jak się przygotować do kupna mieszkania na kredyt.

Miniony rok był wielkim sprawdzianem dla gospodarki. Niektóre branże, takie jak gastronomia, jeszcze długo odczuwać skutki pandemicznych zawirowań. Ogólna sytuacja nie była obojętna także dla rynku nieruchomości. Pandemia wywołała przyhamowanie rynku inwestycyjnego, chociaż nie we wszystkich obszarach. Tendencje wzrostowe wykazał tylko segment magazynowy. Inwestorzy pozostają też aktywni w obszarze mieszkań na wynajem. W Polsce ten segment to zaledwie ok. 4–5 proc. rynku. Globalnie jest to ponad 25 proc. Rozwój inwestycji tego typu przyspieszy w latach 2021-2022, co wpłynie na wzrost potencjalnych dochodów z najmu oraz wzrost wartości portfela. Zmiany na rynku oraz ewolucja potrzeb mieszkańców miast sprawiają, że na znaczeniu zyskują projekty typu mixed-use, pomagające ożywiać dzielnice miast, tworzące nowoczesną infrastrukturę i swoją elastycznością lepiej odpowiadające na dzisiejsze wyzwania.

Zgodnie z nową ustawą inwestorzy będą mogli nabywać grunty od gmin w zamian za mieszkania lub inne lokale służące wspólnotom samorządowym. Podpisana przez prezydenta ustawa to pierwsza z propozycji rozwiązań tworzących część rynkową pakietu mieszkaniowego.

Mimo pandemii deweloperzy raczej nie narzekali w 2020 r. na sprzedaż mieszkań. Wcale nie jest jednak pewne, czy ta dobra passa utrzyma się także w 2021 r.

Od 19 września zaczęło obowiązywać nowe prawo budowlane, które wprowadza wiele istotnych zmian. Kolejne weszły w życie 1 stycznia 2021 r.

Od 4 lutego 2021 r. wiele formalności związanych z budową można załatwić bez wychodzenia z domu. Od 1 lipca 2021 r. będzie ich jeszcze więcej.

Podobnie jak rozpoczęcie budowy domu, tak i jej zakończenie wiąże się z wieloma formalnościami. Oto poradnik, jak krok po kroku je załatwić.

Tadeusz M., jeszcze w ub.r. przyznał się do poćwiartowania zwłok swej partnerki Józefiny. Z aresztu wyszedł na wolność i zniknął. Jak ustaliliśmy, nie widziano go w Skwierzynie, nie ukrywa się także u swej rodziny. Mieszkanie przy centralnym punkcie miasta nadal jest zaplombowane.

isterstwo Klimatu i Środowiska opublikowało projekt rozporządzenia, które ma m.in. uprościć biurokrację związaną z fotowoltaiką i ułatwić podłączanie jej do sieci.

Resort rozwoju chce zastąpić dobrze znane „wuzetki” nowym rozwiązaniem. Pojawił się pierwszy projekt nowego prawa.

Czasem lokator trafia na wynajmującego, którego człowiek nie życzyłby najgorszemu wrogowi. Oto historie, przy których nie wiadomo, czy śmiać się, czy płakać.

Najnowsze dane Głównego Urzędu Statystycznego pokazują, że w 2020 r. zakup nieruchomości zdecydowanie nie był tani. Potwierdzają to informacje Narodowego Banku Polskiego.

W porównaniu z innymi sektorami gospodarki budowlanka przetrwała 2020 r. w niezłej kondycji. Małe i średnie przedsiębiorstwa czeka jednak trudny rok 2021.