Chcesz wziąć kredyt - pomyśl o euro

Frank był bezkonkurencyjny jako tani, względnie stabilny. Dodatkowo finansowanie nieruchomości właśnie w tej walucie, wiązało się z niskim (w porównaniu z innymi walutami) oprocentowaniem. Obecnie wiele ekspertów uważa, że lukę po franku może wypełnić euro. Dlatego że:

1. Europejski Bank Centralny już kilka razy decydował się na obniżkę stóp procentowych (główna wynosi obecnie ok. 1,7 proc).

2. Dodatkową zaletą są konkurencyjne marże. Jednak przymierzając się do finansowania nieruchomości w europejskiej walucie, warto porównać oferty banków. Z najnowszego zestawienia Expandera wynika, że średnia marża kredytów w euro kształtuje się na poziomie 3,76 proc.
Na taki koszt trzeba być przygotowanym w Polbanku EFG i GE Money Bank. Natomiast najniższa marża kredytów w euro wynosi obecnie 1,1 proc. i oferuje ją Deutsche Bank PBC (przy czym w określonych przypadkach możliwe jest obniżenie jej do poziomu nawet 0,8 proc). Najwyższa wynosi 6,77 proc. i jest to oferta PKO BP.

3. Niektóre banki umożliwiają finansowanie w euro nawet do 100 proc. wartości nieruchomości. Instytucje, które nie wymagają wkładu własnego przy finansowaniu w euro - w zależności od konkretnej sytuacji - to Deutsche Bank PBC, Polbank EFG, DnB Nord, mbank i MultiBank.

4. - W przypadku kredytów w euro, kwestia ryzyka kursowego będzie dotyczyła kredytobiorców tylko w okresie przejściowym. Do momentu przyjęcia przez Polskę wspólnej, europejskiej waluty - tłumaczy Andrzej Dębowski z departamentu segmentu klientów indywidualnych w Deutsche Bank PBC.

Gdyby plany wejścia Polski do strefy euro w 2012 roku okazały się realne, kurs euro już w najbliższym czasie musiałby być stabilny, co zmniejszyłoby ryzyko kursowe do minimum. Wtedy będziemy mieli do czynienia ze znanym zakresem cenowym, w jakim będziemy się poruszać decydując się na taki kredyt.