Głód ziemi

- Chciałem kupić od miasta grunt, na którym mógłbym wybudować dom, ale powiedziano mi, że działek z uzbrojeniem nie ma - mówi z goryczą żaranin Roman Kaczmarek. - Oferują mi natomiast działki nieuzbrojone. Przecież każdy chce mieszkać w cywilizowanych warunkach, jak w mieście. Ważne jest przecież, żeby były doprowadzone media. Jeżeli chodzi o wodę, to ostatecznie można wykopać studnię, ale prąd i gaz muszą być. Teraz muszę szukać ziemię u prywatnych osób albo ryzykować i uzbrajać działkę na spółkę z innymi osobami. A to wymaga czasu i kosztuje sporo nerwów. O wiele lepiej jest gdyby miasto uzbroiło tereny, nawet jeżeli nabywcy musieli później zwrócić część kosztów.

Ryszard Piekarczyk, zastępca naczelnika geodezji i architektury w ratuszu przyznaje, że wolnych działek pod budownictwo jednorodzinne praktycznie nie ma.
- Sytuacja jest bardzo trudna, mamy tereny przy ul. Tatrzańskiej i ul. Zawiszy Czarnego, ale są nieuzbrojone. Podzielone są łącznie na 85 działek. Swego czasu była przygotowana dokumentacja na uzbrojenie terenu przy ul. Tatrzańskiej, ale ówczesna rada miejska nie znalazła pieniędzy na to zadanie i projekt jest już nieaktualny. A zainteresowanie mieszkańców miasta i regionu zakupem gruntu w mieście jest bardzo duże - zaznacza.

Nabywców nie zniechęcają ciągle rosnące ceny. Obecnie metr kw. działki uzbrojonej kosztuje średnio 50 zł. A zaledwie rok czy dwa temu wart był o połowę mniej. Według prognoz, przy tak małej podaży, ceny poszybują w górę.
- Z tej sytuacji wyjścia są dwa - albo miasto uzbroi działki i sprzeda je chętnym pod budowę domu, albo sprzeda je bez uzbrojenia inwestorom, którzy doprowadzą media - stwierdza R. Piekarczyk.

- Przeraża mnie to, że dokumentacja na uzbrojenie terenu przy ul. Tatrzańskiej nie została wykorzystana i pieniądze na jej przygotowanie zmarnowano - mówi Dariusz Grochla, przewodniczący rady miejskiej. Jeżeli jest tak duży popyt na działki budowlane, to trzeba jak najszybciej uzbroić tereny. Miasto nie straci, a zyska podwójnie - szybciej i lepiej sprzeda grunty, a potem będzie pobierać podatek. Teraz jest dobry czas na wykonanie tego zadania, bo są dodatkowe pieniądze, które miasto pozyskało ze sprzedaży gruntów. Wszystkie sprawy związane z rozwojem i rozbudową miasta powinny być załatwiane w pierwszej kolejności - dodaje.

Miasto zrobiło niezły interes uzbrajając tereny przemysłowe na dawnym lotnisku. Wybudowało całkiem nowe ulice i chodniki. Dzięki temu działki w tej strefie poszły jak ciepłe bułeczki i inwestorzy stawiają nowe zakłady. Teraz czas zaspokoić apetyty i drobnych inwestorów, którzy chcą budować domki jednorodzinne.
- Niestety, to potrwa, jeżeli nawet radni już teraz podejmą decyzję o uzbrojenie działek, to i tak trzeba przygotować nową dokumentację, ogłosić przetargi, a to wymaga czasu - dodają nasi rozmówcy.