Oddajesz bankowi mieszkanie za rentę

Bank za akt własności mieszkania zaoferuje im dożywotnią rentę.

- Wiem, że nad takim pomysłem pracuje już m.in. MultiBank, Millenium i Alianz Bank - mówi Maciej Kossowski, z firmy Wealth Solutions, zajmującej się doradztwem finansowym. - Ministerstwo Budownictwa przygotowuje projekt ustawy regulującej sprawę tzw. odwróconej hipoteki.

Sprzedaj i mieszkaj
Czym jest odwrócona hipoteka? Rozwiązanie znane jest od dawna w USA i polega na odwróceniu roli banku i kredytobiorcy. Rzecz dotyczy głównie osób starszych, po 60. roku życia i w skrócie polega na tym, że właściciel nieruchomości sprzedaje ją bankowi na raty.

- Posiadacz domu o wartości 300 tys. zł mógłby się z bankiem umówić, że będzie otrzymywał co miesiąc od banku ratę ok. 1.000 zł przez 20 lat. W przypadku wcześniejszej śmierci bank wypłaca resztę należnych pieniędzy rodzinie i przejmuje całkowite prawo do nieruchomości - powiedział Kossowski.

Oczywiście zainteresowany miałby prawo mieszkania w domu do śmierci. Z tego też powodu jest to oferta głównie dla osób starszych, samotnych. W Polsce może być doskonała dla tych, którym emerytura nie wystarcza do pierwszego, bo pieniądze z takiego kredytu można przeznaczyć na dowolny cel.

Bank będzie dłużnikiem

Odwrócona hipoteka znana jest dobrze na Zachodzie. W Ameryce korzystają z niego osoby, które skończyły 62 lata i mają własną nieruchomość. Nie muszą mieć żadnych dochodów, bo to bank jest tu dłużnikiem wobec klienta.

Kiedy ta oferta banków będzie dostępna? Według informacji podanej przez TVP, z odwróconej hipoteki będzie można skorzystać już na początku przyszłego roku. Choć jeszcze dziś, żaden bank nie jest do tego gotowy.

- Nie dziwię się, bo banki mają ciągle wielu klientów na kredyty hipoteczne i nie są jeszcze zainteresowane wprowadzaniem nowych produktów - powiedział Paweł Majtkowski, analityk finansowy z firmy Expander.

Innego zdania jest Bogusław Półtorak, główny ekonomista portalu Bankier.pl - trzy banki mogłyby już dziś wprowadzić tę ofertę u siebie. Przygotowuje się PKO BP. Myślę, że w ciągu roku doczekamy się tego - mówi.