Wszystkie roboty budowlane ustalaj na piśmie

Udowadnianie treści umowy ustnej jest niezwykle utrudnione, a dodatkowo pociąga za sobą niebezpieczeństwo, że sąd nie da wiary twoim słowom. Bo bardziej wiarygodnie wypadnie sprzedawca (usługodawca), który wie i co, jak mówić - bo jest fachowcem w swojej dziedzinie.

Musisz dokładnie spisać dane osoby, której powierzasz remont: jej adres, numer telefonu itd. Jeżeli ściany maluje fachowiec tzw. złota rączka, zajrzyj do jego dowodu osobistego. Jeśli jest to firma, wszystkie dane znajdziesz we wpisie do ewidencji gospodarczej.

W przypadku osoby prywatnej, ewentualne spory rozstrzygnie sąd. Jeśli prace wykonywała firma, gdy będziemy niezadowoleni z jej usług, można dochodzić swych roszczeń za pośrednictwem inspekcji handlowej, rzeczników konsumentów czy federacji.

Umowa o wykonanie robót budowlanych

* Stosuje się przepisy Kodeksu Cywilnego, przede wszystkim art. 647 do 658.

* Jest szczególnym rodzajem umowy o dzieło - może dotyczyć oddania przewidzianego w umowie obiektu (wówczas stronami są inwestor i wykonawca), wykonawstwa częściowego oraz umowy o wykonanie remontu budynku lub budowli (art. 658 KC).

* Pamiętaj, by bardzo szczegółowo określić przedmiot zawieranej umowy, np. zburzenie ścianek działowych, modernizacja, remont budowlany itd.

* Ważną sprawą jest określenie zasad rozliczeń między stronami - w tym konsekwencji wynikających z przekroczenia przez wykonawcę ustalonego wcześniej wynagrodzenia oraz jego zobowiązanie do wystawienia rachunku. Z doświadczeń federacji konsumentów wynika, że z tego wynika najwięcej problemów.

* Przedstawiony poniżej wzór dotyczy modernizacji mieszkania w bloku spółdzielczym, ale podobnie można sporządzić umowę o położenie glazury, malowanie mieszkania itp.