Ustawa o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania została uchwalona w lipcu br. Jest skierowana do małżeństw oraz osób samotnie wychowujących dzieci. W momencie zawarcia umowy kredytowej osoby te nie mogą dysponować tytułem prawnym do innego mieszkania. Ustawę podpisał już prezydent, będzie obowiązywała 14 dni po jej opublikowaniu, prawdopodobnie więc jeszcze w październiku.
Jaki cel
Kredyt można otrzymać na:
Kredyt będą też mogły wziąć osoby, które posiadają lokatorskie prawo do mieszkania w spółdzielni mieszkaniowej. Otrzymają preferencyjny kredyt jeżeli zobowiążą się na piśmie do zrzeczenia się mieszkania w ciągu pół roku od przeprowadzki do nowego lokum. To rozwiązanie jednak jest mało prawdopodobne, gdyż lokatorom takim bardziej będzie się opłacało prawdopodobnie wykupić zajmowane mieszkanie z dużą bonifikatą niż je oddać i skorzystać z dopłat.
Przepisy nie zawierają kryterium dochodów kredytobiorcy, ale cena metra kwadratowego lub domu nie może przekroczyć średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 mkw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych. Wskaźnik ten ogłasza co pół roku wojewoda.
Granice w metrach
Pamiętaj!
Ustawa o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania nie ma wpływu na politykę banków komercyjnych. To banki same będą decydować, komu przyznać kredyt na podstawie swoich zasad:
Wskaźnik ogłaszany przez wojewodę dla woj. lubuskiego wynosi obecnie ponad 2,3 tys. zł.
Tutaj osoby z woj. lubuskiego planujące skorzystanie z dopłaty będą musiały być ostrożne. Chcąc kupić mieszkanie będą musiały uważać, aby cena mkw. nie przekroczyła wskaźnika. A w przypadku nowych i niektórych luksusowych mieszkań w Gorzowie i Zielonej Górze może być trudne.
I jeszcze jedno - całkowita powierzchnia mieszkania nie może przekraczać 75 mkw., a domu 140 mkw. Dopłaty będą przysługiwały do 50 mkw. (mieszkanie) i 70 mkw. (dom).
Osoba, która ma książeczkę mieszkaniową, nie może jej jednak wykorzystać na spłatę kredytu objętego pomocą państwa.
Gdzie po kredyt
Ile dostaniemy?
Kredyt w wysokości 200 tys. zł wzięty na 20 lat, stopa procentowa 5,44 proc. powierzchnia mieszkania 55 mkw. Raty równe.
Źródło: Expander
Kredyt z dopłatą państwa będzie można wziąć w bankach komercyjnych, które podpiszą umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Wykaz banków nie jest jeszcze gotowy. Ich listę będzie można poznać na stronie internetowej BGK. Trzeba też wiedzieć że:
Do podstawy naliczenia dopłat nie wlicza się kwoty skapitalizowanych odsetek. Do kwoty kredytu mogą zostać doliczone nieprzekraczające 2 proc. kredytu jednorazowe opłaty i prowizje związane z jego udzieleniem oraz jednorazowe, płatne z góry składki ubezpieczenia kredytu.
Gadżety i ceny oficjalnego sklepu Euro 2024
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
