Kto to jest deweloper i na czym polega umowa przedwstępna

* Deweloper - przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą w zakresie budowy i sprzedaży nieruchomości na rynku pierwotnym (nowych lokali).

* Niedozwolone postanowienia umowne - postanowienia umowy, które nie zostały uzgodnione z Tobą indywidualnie. Nie obowiązują Cię, jeżeli wynikają z nich prawa i obowiązki sprzeczne z dobrymi obyczajami i rażąco naruszające interesy.

* Nieruchomości - czyli to, co stanowi odrębny przedmiot własności: grunty i budynki trwale z nim związane.

* Polski Związek Firm Deweloperskich - powołany w 2002 r. jako związek pracodawców. Jego członkowie stworzyli Kodeks Dobrych Praktyk. To wzór właściwych relacji pomiędzy firmą deweloperską, a jej klientami. ZFD skupia kilkadziesiąt firm. Ich lista znajduje się na stronie internetowej www.pzfd.pl.

* Rynek pierwotny - czyli taki, na którym kupowane są nowo wybudowane nieruchomości.

* Rynek wtórny - obrót nieruchomościami używanymi.

* Umowa przedwstępna - jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy. Powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej.

* Umowa przyrzeczona - taka, która ma być zawarta w wyniku podpisania umowy przedwstępnej.

* Pośrednik w obrocie nieruchomościami - osoba fizyczna (czyli nie firma, a taki przysłowiowy Kowalski), która posiada tytuł zawodowy pośrednika w obrocie nieruchomościami. I z tych względów ma prawo do wykonywania czynności pośrednictwa w tym zakresie.

* Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami - zawodowe wykonywanie przez pośrednika czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów: nabycia lub zbycia praw do nieruchomości lub własnościowego prawa do lokalu, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, a także najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części i innych niż już wymienione (mających za przedmiot prawa do nieruchomości lub do ich części).