Ceny mieszkań idą na rekord. Ale nie w Gorzowie i Zielonej Górze. Tutaj są najniższe!

Ceny mieszkań rosną w zastraszającym tempie. Wie o tym każdy, kto w ostatnim czasie poszukiwał własnych czterech kątów. Rekordowe wyniki osiągają szczególnie stawki w miastach wojewódzkich. To oznacza, że jeśli chcemy kupić lokal w dużym polskim mieście, musimy przygotować się na spory wydatek. Co ciekawe - w przypadku mieszkań z rynku pierwotnego gwałtownie podrożały nie tylko te w miastach od lat uznawanych za najdroższe, czyli na przykład w Warszawie, Krakowie czy Gdańsku, ale również w tych, które dotąd utrzymywały umiarkowane ceny za metr kwadratowy, a więc w Katowicach, Olsztynie i Toruniu.

Gdzie najwięcej zapłacimy za mieszkanie?

Najdrożej jest w Warszawie, Gdańsku i Krakowie. W stolicy cena za metr kwadratowy na rynku pierwotnym w czwartym kwartale ubiegłego roku wynosiła średnio prawie 17 tysięcy złotych. Jeszcze więcej, bo ponad 17 tysięcy złotych za metr kwadratowy trzeba było zapłacić za mieszkanie z rynku wtórnego. Najszybsze tempo wzrostu cen odnotowały:

• Katowice - na rynku wtórnym ceny mieszkań wzrosły o 47%
• Toruń - na rynku pierwotnym ceny mieszkań wzrosły o 32%

Są jednak miejsca, gdzie mieszkania aż tak bardzo nie drożały, a za metr kwadratowy przyjdzie nam zapłacić mniej niż 10 tysięcy złotych. Gdzie szukać najtańszych nieruchomości? Między innymi w województwie lubuskim, bo to właśnie w Gorzowie Wielkopolskim i Zielonej Górze średnie ceny za metr kwadratowy mieszkania z rynku pierwotnego są najniższe. W czwartym kwartale ubiegłego roku ceny nie przekraczały tu 7800 złotych za metr kwadratowy. Poniżej 10 tysięcy złotych można było zapłacić także za metr kwadratowy mieszkania w Bydgoszczy, Kielcach, Białymstoku i Rzeszowie.

• 7117 zł - cena za metr kwadratowy mieszkania z rynku pierwotnego w Gorzowie (w czwartym kwartale ubiegłego roku)
• 7442 zł - cena za metr kwadratowy mieszkania z rynku pierwotnego w Zielonej Górze (w czwartym kwartale ubiegłego roku)

W województwie lubuskim najmniej urosły także ceny za metr kwadratowy mieszkania z rynku wtórnego. W Zielonej Górze lokale podrożały o nieco ponad 4 procent, co oznacza, że potencjalny nabywca nieruchomości musi liczyć się z wydatkiem około 7855 zł za metr kwadratowy. W Gorzowie cena metra kwadratowego mieszkania z rynku wtórnego wzrosła natomiast o około 8 procent. Tym samym metr kwadratowy lokalu wzrósł z 6155 zł do 6623 zł.

Przeczytaj również: Te mieszkania w Lubuskiem kupisz za grosze! Kosztują max 110 tys. zł i możesz w nich zamieszkać |OFERTY

Najważniejszym czynnikiem wpływającym na wartość mieszkania jest lokalizacja. Droższe będą lokale, które znajdują się w pobliżu przedszkoli i szkół oraz węzłów komunikacyjnych. Mniej zapłacimy za mieszkanie zlokalizowane w dzielnicach cieszących się złą sławą lub w miejscach, które mogą być uciążliwe dla mieszkańców. Na koszt zakupu nieruchomości wpływa również metraż, stan oraz dodatkowe udogodnienia: balkon, ogródek czy miejsce postojowe.

Zobacz również:

• Zaniedbane pustostany i stare kamienice w Gorzowie do remontu. Niebawem ruszą prace