Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Raty za mieszkanie pójdą ostro w górę?

Marek Białowąs
Tydzień temu podstawowa stopa procentowa poszła ponownie w górę i dziś wynosi dziś już 5 proc. W ślad za tą podwyżką zdrożeją kredyty hipoteczne.

Nie oznacza to jednak, podniesienia oprocentowania kredytów gotówkowych. Banki nie palą się też by podnosić oprocentowanie lokat, wkrótce mogą jednak być do tego zmuszone.

Kredyty hipoteczne

Wzrastające stopy procentowe powodują pośrednio, że drożeją kredyty hipoteczne. Bowiem kredyty powiązane są nie z oficjalną stopą ogłaszaną przez RPP, a z tzw. stopami rynkowymi, czyli stawkami, po jakich banki pożyczają sobie wzajemnie pieniądze.

- Często zdarza się tak, jak jest obecnie, że stopy rynkowe wzrosły wcześniej w wyniku samej zapowiedzi podwyżki. Nawet, gdyby Rada Polityki Pieniężnej stóp w środę nie podniosła, ceny kredytów hipotecznych i tak by wzrosły - powiedział Paweł Majtkowski z firmy Expander.

Obecna seria podwyżek stóp procentowych w Polsce prowadzi do ponownego zwiększenia atrakcyjności kredytów zaciąganych we frankach szwajcarskich.

Kredyty gotówkowe

O ILE WZROSNĄ RATY

kredyt o ile większa rata

100 tys. zł 17 zł
200 tys. zł 33 zł
300 tys. zł 50 zł
400 tys. zł 66 zł

Podajemy wartość kredytu i wzrost rat po podniesieniu stóp procentowych o 0,25

- Podwyżka stóp nie spowoduje podrożenia świątecznych kredytów - uspokaja Majtkowski. - Te gotówkowe co prawda w ostatnim czasie drożeją, jednak jest to bardziej efekt wzrostu marż bankowych, niż podwyżek stóp.

Dlaczego marże rosną? Ich wysokość jest ściśle powiązana z ryzykiem udzielenia kredytu. A w ostatnim czasie banki mocno zliberalizowały zasady ich udzielania. Wtedy pożyczki są bardziej ryzykowne dla banku, a co za tym idzie droższe.

Lokaty bankowe

Zdaniem Majtkowskiego - podwyżka stóp nie spowoduje automatycznego podniesienia oprocentowania lokat. - Obecnie to konkurencja na rynku, a nie podwyżki stóp, jest głównym motywem podnoszenie ich oprocentowania - twierdzi ekspert Expandera.

Na rynku lokat konkurują mniejsze banki, które oferują wyższe oprocentowanie depozytów. Są to m.in. Getin Bank, Eurobank, Polbank oraz Dominet Bank. Jeśli jeden z tych banków podniesie oprocentowanie, zapewne będą musiały to zrobić pozostałe, by walczyć aktywnie o klienta. - Jeśli jednak takiej podwyżki konkurencyjnej nie będzie, to oprocentowanie depozytów w tych bankach nie wzrośnie - powiedział Majtkowski.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Strefa Biznesu: RPP zdecydowała ws. stóp procentowych? Kiedy obniżka?

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na gazetalubuska.pl Gazeta Lubuska