Wyłączenie gruntów z produkcji rolnej. Krok po kroku

Zasadnicza kwestia - wyłączenie gruntów z produkcji to rozpoczęcie innego użytkowania  niż rolnicze lub leśne.

Jeśli się na nią zdecydujesz, należy odwiedzieć starostwo i złożyć wniosek. Co powinno się w nim znaleźć?

• jeśli jest wymagana, decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Kiedy nie ma wymogu, należy przedłożyć wypis i wyrys z obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego danej gminy, bądź informację o terenie wydaną przez urząd gminy 
• dowód stwierdzający prawo dysponowania nieruchomością - umowa sprzedaży, darowizny, skrócony odpis księgi wieczystej
• plan zagospodarowania działki
• mapa z zaznaczonym, kolorowym obrysem powierzchni niezbędnej do wyłączenia z produkcji oraz liczbowym zbilansowaniem powierzchni terenu z rozbiciem na działki i klasy gruntów
• w przypadku ubiegania się o obniżenie należności za wyłączenie gruntu rolnego z produkcji - dokument określający wartość rynkową gruntu

 Jeśli zaś komuś zależy na wydobywaniu torfów, powinien dołączyć:

•  dokumentację określającą położenie, powierzchnię i miąższość torfowiska oraz rodzaj torfu
•  projekt eksploatacji, uwzględniający na etapy i termin zakończenia
•  projekt rekultywacji torfowiska i termin zakończenia
•  ocenę wpływu eksploatacji torfowiska na środowisko

Złożenie wniosku nie wymaga opłaty skarbowej.  Decyzja określa grunty, które podlegają wyłączeniu. Określane jest ich położenie, numery ewidencyjne areału i klas gleb, należność za wyłączenie, kwoty pomniejszenia tej należności, wysokość opłat rocznych tytułu wyłączenia.

Uwaga. Fachowcy podkreślają, że trzeba się też liczyć z uiszczeniem należności i opłat rocznych. W przypadku gruntów leśnych, także jednorazowym odszkodowaniem, w razie przedwczesnego wyrębu drzewostanu. Obowiązek powstaje od dnia wyłączenia gruntów z produkcji. Obliczanie opłat rocznych oraz należności, której wysokość będzie uzależniona od klasy, pochodzenia i powierzchni gruntu podlegającego wyłączeniu, opisuje ustawa. 
 

Co, jeśli spotkasz się z odmową? Wówczas można odwołać do Samorządowego Kolegium Odwoławczego. Robi się to za pośrednictwem starosty, który wydał decyzję - obowiązuje termin 14 dni od dnia doręczenia decyzji.