Za wkład z książeczki mieszkaniowej można będzie wyremontować mieszkanie

Do tej pory zebrane na książeczce pieniądze, z dopisaną premią gwarancyjną, PKO nam wypłacał gdy kupowaliśmy mieszkanie komunalne, w spółdzielni lub u developera, wynajmowaliśmy w TBS, czy budowaliśmy domek jednorodzinny.

KTO KOMU MOŻE PRZEKAZAĆ KSIĄŻECZKĘ

* dziecko rodzicom lub odwrotnie
* mąż żonie lub żona mężowi (nawet po rozwodzie)
* dziadek wnukowi
* brat siostrze, także przyrodniej
* macocha lub ojczym dziecku.

Obowiązuje to nadal, ale od 19 marca można będzie wkład z premią przeznaczyć na wymianę instalacji gazowej, grzewczej czy okien.

Koszty takiego remontu nie mogą być niższe od wkładu z premią, ale tylko do 1 kwietnia, bo wtedy, mocą innej ustawy, żadne takie ograniczenia nie będą obowiązywać. Również od 1 kwietnia z wkładu z premią pokrywać można będzie wydatki na fundusz remontowy w spółdzielni mieszkaniowej czy wspólnocie.

Z premii skorzystać można tylko w ciągu 90 dni od daty sporządzenia aktu notarialnego kupna mieszkania czy domu. Termin ten nie dotyczy samodzielnej budowy domu lub kupna mieszkania u developera.

Najważniejszym warunkiem skorzystania wtedy z premii, jest potwierdzenie pokrycia przez inwestora 20 proc. wartości kosztorysowej domku. W przypadku kupna mieszkania u developera, potwierdzić trzeba wpłatę 50 proc. wartości lokalu mieszkania.

KIEDY NALICZA SIĘ PREMIĘ

* przy kupnie mieszkania komunalnego lub spółdzielczego
* przy kupnie mieszkania u developera
* przy kupnie mieszkania na rynku wtórnym
* przy budowie domu jednorodzinnego
* przy przekształceniu mieszkania lokatorskiego we własnościowe
* przy remoncie mieszkania lub domku przynoszącym oszczędność energii (wymiana okien, instalacji grzewczej, elektrycznej)
* na pokrycie wpłat na fundusz remontowy w spółdzielni lub wspólnocie mieszkaniowej

Jeśli na taką inwestycję czy remont zdobywa się ktoś z rodziny, możemy mu naszą książeczkę podarować. Wysokość premii możemy sprawdzić w swoim oddziale PKO. Pierwsze wyliczenie bank zrobi nam za darmo, każde następne kosztuje 25 zł.

W rodzinach najczęściej jest tak, że właścicielem książeczki jest dziecko lub dzieci, tymczasem kupować mieszkanie czy budować się chcą rodzice. Jeśli dziecko jest małoletnie, zgodę na przekazanie książeczki rodzicom wyrazić musi sąd rodzinny.

Ponieważ sprawy takie trwają zwykle w sądach długo, warto pomyśleć o tym z dużym wyprzedzeniem. Jeśli ktoś jeszcze w rodzinie ma taką książeczkę, a nie zamierza z niej skorzystać, może ją przekazać np. bratu.

Cesji książeczki dokonać można tylko między najbliższymi w pierwszej linii pokrewieństwa. Można uzbierać kilka książeczek w rodzinie i wtedy okaże się, że uzyskana premia gwarancyjna jest całkiem pokaźna. Cesję można załatwić w każdym oddziale PKO, ale najlepiej w tym, który prowadzi rachunek.

Jedna cesja kosztuje 70 zł. Książeczkę mieszkaniową właściciel może przekazać dalej innej uprawnionej osobie, a każda taka cesja też kosztuje 70 zł. Można mieć nawet kilka książeczek i premii gwarancyjnych, ale można kupić za nie więcej niż 55 m kwadratowych mieszkania lub 70 metrów w domku jednorodzinnym. Premia gwarancyjna wolna jest od podatku dochodowego.