Legalizacja budowlanej samowoli

GM
Kiedy można zalegalizować samowolę budowlaną? Na pytanie Czytelnika "GL" odpowiada specjalista.

* Jestem właścicielem gruntu, na którym kiedyś wybudowano pieczarkarnię bez wymaganego prawem pozwolenia. Dopuszczono się tzw. samowoli budowlanej. Chciałbym teraz wybudować domek letniskowy wykorzystując budynek pieczarkarni. Co mam zrobić, aby zgodnie z prawem wznieść domek letniskowy na swoim gruncie? Jak zalegalizować pieczarkarnię?

- Wykorzystanie budynku pieczarkarni do budowy domku letniskowego, w świetle ustawy z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (dalej: ustawa) oznaczałoby przeprowadzenie robót budowlanych, na których dokonanie wymagane jest uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę (wchodzi w grę przebudowa lub budowa, jeśli pieczarkarnia miałby zostać rozbudowana). Jednak w opisanej sytuacji przed wystąpieniem o takie pozwolenie, konieczne byłoby zalegalizowanie istniejącego już budynku pieczarkarni. Naruszenie powyższego obowiązku może skutkować wydaniem przez powiatowego inspektora nadzoru budowlanego decyzji o rozbiórce budynku. Należy więc z własnej inicjatywy wystąpić do ww. organu o wydanie tzw. decyzji legalizacyjnej. Zarówno do tego, jak i do wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę, trzeba dołączyć szereg dokumentów wskazanych w prawie budowlanym. Do najważniejszego z nich należy zaświadczenie od wójta (burmistrza lub prezydenta miasta) o zgodności budowy z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Jeśli pieczarkarnia powstała przed 1995 r. wystarczy że będzie zgodna z obowiązującym wtedy miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Jeżeli plan nie został uchwalony, wtedy na potrzeby postępowania o legalizację samowoli należy uzyskać ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu potwierdzającą m.in. zgodność samowoli z zagospodarowaniem i zagospodarowaniem istniejącym na sąsiednich nieruchomościach. Gdy okaże się jednak, że nie da się przeprowadzić ww. legalizacji, wtedy budowa domku letniskowego będzie możliwa po rozbiórce pieczarkarni.

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3