Co roku inspektoraty nadzoru budowlanego wykrywają samowole budowlane. Kary i konieczności rozbiórki domu można uniknąć, i to w prosty sposób.
Często wystarczy wcześniej zasięgnąć rady fachowców.
Żagański powiatowy inspektor nadzoru budowlanego co roku odnotowuje samowole budowlane. - Skontrolowani mieszkańcy powiatu żagańskiego bez pozwolenia budują głównie niewielkie budynki gospodarcze i garaże. Wykonują też remonty i przebudowy w istniejących obiektach bez załatwienia wymaganych formalności - wyjaśnia szef powiatowego inspektoratu Paweł Krzaczkowski.
W przypadku stwierdzenia samowoli, część inwestycji można zalegalizować, ale dopiero po dopełnieniu formalności budowlanych i uiszczeniu tzw. opłaty legalizacyjnej. Nakładane są również grzywny, głównie w przypadku wykonania nowego obiektu i rozbudowy istniejącego.
- Nieprzyjemności można uniknąć w prosty sposób. Przed budową wystarczy skonsultować plany w wydziale architektonicznym w starostwie - podpowiada inspektor P. Krzaczkowski i dodaje, że przy niewielkich budowach nie jest wymagana kosztowna dokumentacja. Wystarczy wypełnić formularz i dokonać zgłoszenia.
Pochylnie przeznaczone dla osób niepełnosprawnych;
Przydomowe baseny i oczka wodne o powierzchni do 30 mkw.;
Indywidualne przydomowe oczyszczalnie ścieków o wydajności do 7,50 m sześć. na dobę;
Miejsca postojowe dla samochodów osobowych do 10 stanowisk włącznie;
Boiska szkolne i boiska, korty tenisowe, bieżnie służące do rekreacji;
Wolnostojące parterowe budynki gospodarcze, wiaty i altany oraz przydomowe oranżerie (ogrody zimowe) o powierzchni zabudowy do 25 mkw., przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 mkw. powierzchni działki;
Altany i obiekty gospodarcze na działkach w rodzinnych ogrodach działkowych o powierzchni zabudowy do 25 mkw. w miastach i do 35 mkw poza granicami miast oraz wysokości do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy dachach płaskich;
Budynki gospodarcze o powierzchni zabudowy do 20 mkw., służące jako zaplecze do bieżącego utrzymania linii kolejowych, położonych na terenach stanowiących własność Skarbu Państwa i będących we władaniu zarządu kolei;
Tymczasowe obiekty budowlane, które nie są połączone na trwałe z gruntem i przewidziane do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce. Zgłoszenie powinno nastąpić nie później niż przed upływem 120 dni od dnia rozpoczęcia budowy. Zwolnienie to nie dotyczy obiektów, które mogą znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska;
Instalacje zbiornikowe na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemności do 7 m sześć., przeznaczone do zasilania instalacji gazowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych;
Przyłącza: elektroenergetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe, cieplne i telekomunikacyjne;
Obiekty gospodarcze związane z produkcją rolną i uzupełniające zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej:
- parterowe budynki gospodarcze o powierzchni zabudowy do 35 mkw., przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m,
- płyty do składowania obornika,
- szczelne zbiorniki na gnojówkę lub gnojowicę o pojemności do 25 m sześć,
- naziemne silosy na materiały sypkie o pojemności do 30 m sześć. i wysokości nie większej niż 4,50 m,
- Suszarnie kontenerowe o powierzchni zabudowy do 21 m kw.
Zgłoszenie - prace budowlane (głównie remonty):
Remont istniejących obiektów budowlanych i urządzeń budowlanych, z wyjątkiem obiektów wpisanych do rejestru zabytków;
Docieplenie budynków o wysokości do 12 m;
Utwardzenie powierzchni gruntu na działkach budowlanych;
Instalowanie tablic i urządzeń reklamowych, z wyłączeniem zabytków;
Przebudowa sieci elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych;
Instalowanie krat na obiektach budowlanych;
Instalowanie urządzeń na obiektach budowlanych (np. różnorodnych anten, klimatyzacji);
Montaż wolno stojących kolektorów słonecznych;
Wykonywanie urządzeń melioracji wodnych szczegółowych, z wyjątkiem:
- ziemnych stawów hodowlanych,
- urządzeń melioracji wodnych szczegółowych usytuowanych w granicach parków narodowych, rezerwatów przyrody i parków krajobrazowych oraz ich otulin.
Pozwolenia na budowę
Do wniosku należy dołączyć:
Cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi oraz zaświadczeniem z właściwej izby samorządu zawodowego wydanym dla osoby projektującej;
Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane;
Decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Dzieje się w Polsce i na świecie – czytaj na i.pl
