Tańsze wieżowce i z płyty

Chcesz kupić mieszkanie, pierwsze albo większe, bo w małym trudno się zmieścić powiększającej się rodzinie. Dochodzisz do wniosku, że nie stać cię na nowe. Szukasz wśród starszych lokali.
Wiele osób w takiej sytuacji postanawia dać ogłoszenie w prasie, w internecie, na tablicach w hipermarkecie o treści: kupię mieszkanie dwu czy czteropokojowe, numer telefonu... Rzadko jednak ktoś odpowiada. Dlatego bardziej efektywne jest śledzenie na bieżąco ogłoszeń w prasie o sprzedaży mieszkań czy domów. Warto wtedy skorzystać z usług biur nieruchomości. Jeśli jesteś mieszkańcem większego miasta, to masz okazję stać się klientem kilku lub kilkunastu biur. By uzyskać od nich odpowiednie informacje w większości przypadków nie trzeba płacić (tylko niektóre pobierają opłatę w wysokości około 20 zł). Konieczne jest jednak podpisanie umowy.
Jeśli dojdzie do transakcji kupna, będziesz musiał zapłacić pośrednikowi dwa - trzy procent wartości mieszkania (niektóre biura mają stały procent, inne zmieniają go w zależności od sytuacji). Wato więc o to na wstępie rozmowy zapytać.

Tańsze wieżowce i z płyty

By kupić większe, najpierw musisz sprzedać swoje mieszkanie. Korzystając z pośrednictwa biura możesz podpisać z nim umowę na wyłączność (tylko ono może je sprzedawać). Jeśli jednak sam znajdziesz kupca, będziesz musiał zapłacić biuru określoną stawkę. Lepiej więc nie podpisywać takiej umowy. Być może biuro, z którym zawarliśmy umowę na wyłączność, będzie bardziej się starać nas zadowolić, ale przecież gdy będą myśleć o nas także inne biura - będziemy mieli szerszy wybór.
W biurach nieruchomości możesz być różnie potraktowany. W niektórych ogólnych informacji udzielą ci bez konieczności podpisywania umowy, w innych będą milczeć. Nie przejmuj się także, gdy usłyszysz, że masz wygórowane wymagania. Każdy wie, gdzie i jak chciałby mieszkać. Miej na uwadze to, że lokale w blokach z płyty są tańsze niż w domach z cegły. Tańsze są także mieszkania w wieżowcach niż w niskich blokach, na parterze i ostatnim piętrze. Cena uzależniona jest także od tego, ile lat ma budynek i jak urządzone jest mieszkanie.
Sam musisz się zastanowić, czy kupić mieszkanie do remontu, czy dołożyć znaczną sumę i wprowadzić się do domu, w którym będą panele, płytki, kuchnia z wyposażeniem, szafy w przedpokoju i garderobie.

Okazyjne i ładne

Ceny mieszkań

Przykłady cen mieszkań w Zielonej Górze i Gorzowie Wlkp.

Często w biurach usłyszysz, że proponowane mieszkanie jest prześliczne, nowoczesne, gustownie urządzone. Lepiej się nie nastawiaj zbyt optymistyczne. Obejrzyj je dokładnie. Stwierdzisz bowiem, że właściciele włożyli w dom wiele serca i pieniędzy, ale łuki, cegiełki, czerwone ściany i złote meble kuchenne niekoniecznie muszą ci się podobać. Żeby dobrze się czuć w tym mieszkaniu, musiałbyś zrywać tapety, płytki itp. i od nowa je urządzać. W takiej sytuacji lepiej nie decydować się na kupno, a rozważyć propozycje lokali do remontu. Oglądając je, warto się zastanowić, czy nie będzie problemu z przestawieniem ścian itp.
Zwróć także uwagę na widok z okien, balkonu, odległości od ruchliwych ulic, przedszkola, szkoły, sklepów. Nie zapomnij zapytać o czynsz!
Nie daj się zwieźć mowom, że mieszkaniem tym zainteresowanych jest wiele osób. Nie podejmuj pochopnie decyzji. Weź pod uwagę także to, iż kiedyś i ty możesz być zmuszony do sprzedaży swego domu. Jaką cenę będziesz mógł uzyskać, skoro kupiłeś mieszkanie w liczącym kilkanaście lat bloku. Jego cena przecież będzie sukcesywnie spadać.
Kupując stare mieszkanie oprócz opłaty dla biura nieruchomości, czekać cię będzie opłata u notariusza itd. I może się okazać, że niemal w tej samej cenie możesz nabyć nowe mieszkanie. Co prawda, będziesz musiał je jeszcze urządzić, ale przynajmniej od początku tak, jak ci się naprawdę podoba.