W Żarach i Żaganiu powstaje mało bloków

Na przyszły rok zaplanowano kolejną. Chociaż kolejki do kupna nie są zbyt duże, jak mówi Piotr Kamiński z firmy deweloperskiej Janbud, na zainteresowanie narzekać nie można. - Jeszcze w 2000 roku, kiedy budowaliśmy kamienicę przy ulicy Chopina mieszkania rozeszły się niemal błyskawicznie.

W zabudowej szeregowej w Żaganiu powstają trzy kamienice
(fot. fot. Z. Janicki)

Trzeba przyznać, że wówczas dla wielu ludzi była to nowość. Podziemne garaże, dwupoziomowe mieszkania budziły ogromne zainteresowanie. Dziś jest trochę inaczej. Najczęściej kupują młode małżeństwa, ale nie tylko. Za metr kwadratowy w nowobudowanej kamienicy trzeba zapłacić 3,5 tys. złotych. To o 500 złotych mniej niż za metr w ukończonej już inwestycji przy ulicy Poznańskiej, realizowanej także przez Janbud.
- To oczywiste, że ceny wzrosły. Koszty materiałów, robocizny, liczy się także lokalizacja - mówi P. Kamiński.
Jednym z najważniejszych atutów mieszkań przy Pocztowej jest właśnie lokalizacja. Blisko centrum , ale z dala od hałaśliwych ulic, blisko najważniejszych instytucji, banku, poczty, dworca PKP. Na takie warunki skusiło się do tej pory kilkunastu kupców.
Na chętnych czeka jeszcze 17 lokali. Póki co mają jeszcze szansę na wybranie projektu zgodnie z jakim zostanie wykończone ich mieszkanie. Budynek zostanie oddany do użytku najprawdopodobniej w marcu przyszłego roku, w planach jest realizacja kolejnej inwestycji, tym razem przy ulicy Poznańskiej.

Jeśli za metr kwadratowy w nowobudowanym bloku mielibyśmy zapłacić 3,5 tysiąca złotych oznacza to, że na kupno mieszkania o powierzchni 50 metrów musielibyśmy przygotować ok. 170 tysięcy złotych. Metr mieszkania z tzw. drugiej ręki w Żarach płaci się ok. 2,7 tys. złotych.

Krzysztof Sadowski, od niedawna właściciel 50 - metrowego mieszkania na osiedlu Muzyków przyznaje, że taka transakcja opłaca się bardziej niż zakup nowego lokalu. - Trzeba liczyć zamiary na możliwości. Wzięliśmy z żoną kredyt, trochę pomogli nam rodzice. W nowym budownictwie kupują bogaci, nas na to nie stać, ale jesteśmy zadowoleni - przyznaje.

Żagański TBS istnieje od 2000 r. Celem działalności tej instytucji jest budowa mieszkań czynszowych pod wynajem. Oferta tanich w eksploatacji mieszkań kierowana jest do osób średniozamożnych. - Oferta nasza jest korzystna, co jest odzwierciedlone w zainteresowaniu lokalami - wyjaśnia szef żagańskiego TBS-u Wiesław Źrebiec i swoje słowa podpiera liczbami. Od 2001 do 2007 r. zostały wybudowane cztery bloki ze 139 mieszkaniami. Wszystkie są zasiedlone.

Teraz trwa postępowanie przetargowe na budowę kolejnego bloku z 24 mieszkaniami. Budowa ma się zakończyć w sierpniu przyszłego roku, następny blok ma powstać na przełomie 2009 i 2010 r. W sumie oddanych będzie do użytku 48 mieszkań, z wykończeniem pod klucz. - A wniosków mamy ponad 130 - twierdzi prezes W. Źrebiec, który zadowolony jest z koniunktury i zainteresowania średniozamożnych osób, bo czynsz wynosi średnio od 7 do 10 zł. Zazwyczaj za 55-metrowe mieszkanie trzeba płacić 540 zł miesięcznie.

Kolejna budowa, tym razem prywatna, trwa w centrum miasta, na skrzyżowaniu ul. Brackiej i Długiej. W zabudowie szeregowej powstają trzy kamienice. Inwestorem, a zrazem wykonawcą prac jest firma Dom-Bud z Trzebowa. Wiceprezes Beata Wężyk zapowiada, że budowa zakończy się pod koniec trzeciego kwartału tego roku.
Na parterze będą oddane do użytku trzy lokale usługowo-handlowe, a na kolejnych kondygnacjach zaplanowanych zostało 15 mieszkań, o powierzchni od 44 do 71 mkw. Każdy z trzech segmentów będzie miał różny kształt i kolor. Przy tym ma nawiązywać do przedwojennej zabudowy i powstałych wcześniej kamienic na pl. Słowiańskim i ulicy Brackiej. - Zainteresowanie kupnem jest bardzo duże - twierdzi B. Wężyk.

Bardziej luksusowe mieszkania mają powstać po byłym zakładzie Lusatia przy ul. Cichej. Po fabryce w grę wchodzą pierwsze w mieście lofty. Na razie zabudowania pofabryczne stoją nieużytkowane na peryferiach Żagania. Inwestycję zapowiada zielonogórska firma budowlana "Da-Sa".

Żary
- ul. Pocztowa
- cena - 3,5 tys. złotych za metr kwadratowy,
- termin oddania: marzec 2009,
- jeden czteropiętrowy budynek, 30 mieszkań, w centrum miasta, 4 mieszkania dwupoziomowe (90 m), pozostałe mają powierzchnię od 45 do 67 metrów kwadratowych.

Żagań
- ul. Bema
- cena: wynajem (czynsz) ok. 7-10 zł za mkw
- termin oddania: jednego budynku - sierpień, drugiego - 2009/2010
- dwa budynki po 24 mieszkania pod klucz (48 mieszkań)

- ul. Bracka i Długa
- cena - 2.2 tys. zł za mkw.
- termin oddania: przełom września i października, podpisanie aktów notarialnych pod koniec tego roku.
- piętrowa zabudowa szeregowa - 15 mieszkań do wykończenia